[전북]전주 “재개발 21곳 해제”

주민갈등으로 사업 지지부진… 주거환경만 나빠져

전북 전주시는 주민 갈등 등으로 추진이 어려운 재개발이나 재건축 정비구역을 해제할 계획이라고 21일 밝혔다. 전주시가 재개발과 재건축 구역 정비에 나선 것은 대부분 지역에서 사업 추진이 안 되면서 주민 갈등이 심해지고 주거 환경이 나빠져 주민생활에 불편을 주기 때문이다.

현재 전주시내에는 44곳이 재개발과 재건축 정비 예정구역으로 지정됐으나 사업의 첫 단계라 할 수 있는 추진위원회 구성이 완료된 곳은 23곳에 불과하다. 이 가운데 물왕멀(노송동)과 삼천주공 등 2곳만이 사업시행 인가를 받고 본격적인 사업을 앞두고 있다.

나머지 21곳은 지정된 지 4년이 지났지만 현재까지 추진위를 구성하지 못해 사실상 추진이 어려운 실정이다. 추진위가 구성된 23곳 가운데 절반가량도 시공사 선정 등을 둘러싼 주민 간 반목과 불신이 심해 정상적인 사업 진행을 장담하기 어려운 형편이다.

재개발과 재건축이 오랜 기간 늦어지면서 일부 지역에서는 빈집에서 범죄가 발생하고 건축물 보수가 미뤄져 주거환경도 급격히 나빠지고 있다.

전주시는 현 상태가 지속되면 도심 공동화를 부추기고 해당 지역이 빈곤층 슬럼으로 전락할 것을 우려하고 있다. 이 때문에 전주시가 사업성이나 지역 형편 등을 고려하지 않고 무더기로 정비구역을 지정해 주민 갈등만 키웠다는 지적도 나온다.

전주시는 민선 3기인 2006년에 주민들이 재산 증식에 대한 기대감으로 정비구역 지정 신청을 마구 제출하자 대부분 받아들였다.

전주시는 먼저 추진위가 만들어지지 않은 21곳은 주민 의견을 수렴해 정비구역에서 해제하기로 했다. 나머지 지역도 주민 요청이 있으면 추진위, 정비업체, 시공사 등과 조율해 추진위를 해산하고 정비구역에서 해제하는 절차를 밟기로 했다.

정비구역에서 해제된 곳에는 단독주택 관리사무소 격인 해피하우스센터를 지어 아파트식 관리서비스를 제공하고 마을 가꾸기 사업 등을 우선 배정해 주기로 했다. 또 도시가스 공급 등을 통해 생활의 불편을 덜어주는 방안도 마련하기로 했다.

전주시 송기항 건설교통국장은 “불필요한 주민 갈등과 생활의 불편을 덜기 위해 정비구역을 일제 정비하기로 했다”며 “정비구역에서 해제된 지역에는 다양한 지원을 통해 주거환경을 개선해 줄 계획”이라고 말했다.

김광오 기자 kokim@donga.com