합리적 분양가로 만나는 브랜드 아파트… “내 집 마련 기회 잡으세요”

e편한세상 원주 프리모원
임대 수요 많은 소형 평형, 분양가 3억 원대로 부담 적어
KTX 원주역서 서울까지 40분… 수도권 인프라 누릴 수 있어
현관 팬트리-가변형 벽체 등 브랜드 특화 설계 적용해 눈길

e편한세상 원주 프리모원은 강원도 원주시 판부면 서곡리 산 48 일원에 지하 2층∼지상 25층, 6개 동, 전용면적 59∼102㎡, 총 572가구 규모로 들어서며 입주는 2025년 11월 예정이다. DL이앤씨 제공

《최근 1년여간 소형 평형 공급이 뜸했던 강원도 원주시 일원에 DL이앤씨가 소형 평형으로 구성된 ‘e편한세상 원주 프리모원’을 분양했다. 단지는 원주시 판부면 서곡리 산 48 일원에 지하 2층∼지상 25층, 6개 동, 전용면적 59∼102㎡, 총 572가구 규모로 들어선다. 이 중 전용면적 △59㎡ 137가구 △74㎡ 213가구 총 350가구가 소형 평형 위주로 구성된다. 입주는 2025년 11월 예정이다.

행정안전부 통계에 따르면 6월 기준 원주시의 1∼2인 가구 비율은 전체 가구 수의 약 67.2%로 전국 평균 65.8%보다도 높은데 소형 평형의 신규 공급은 지난해 여름 이후 없었다. 또 임대 수요도 높아 1∼5월 전월세 거래량이 매매 거래량 대비 2배에 가까운 수준이었다. 이 같은 시장 상황에 맞춰 e편한세상 원주 프리모원은 △59㎡A 88가구 △59㎡B 49가구 △74㎡A 191가구 △74㎡B 22가구로 희소가치가 높은 중·소형 평형 위주로 구성했다.

특히 e편한세상 원주 프리모원에서는 원주시에서 처음으로 ‘C2 하우스’ 특화 설계를 선보인다. C2 하우스는 e편한세상 브랜드만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼으로 단지의 가치를 더욱 높여줄 전망이다. 여기에 전용 59㎡, 74㎡의 분양가를 모두 3억 원대로 책정해 합리적 분양가로 내 집 마련이 가능하다. 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어주기 위해 계약금 10%를 각 5%씩 2회로 나눠낼 수 있도록 했으며 2회 차 계약금 5%에 대한 이자 지원, 중도금 대출 전액 무이자 등 매력적인 계약 조건도 제공한다.》

원도심 ‘무실지구 생활권’

e편한세상 원주 프리모원은 오랜 기간 쾌적한 정주 여건이 검증된 원도심 ‘무실지구 생활권’에 들어서 입주와 동시에 이미 조성된 생활 인프라를 누릴 수 있다. 반경 3㎞ 내 대형마트가 있고 영화관, 한지테마파크, 원주종합운동장, 국민체육센터, 젊음의 광장 등 문화·체육 시설도 들어서 있다. 서원주초등학교와 남원주중학교가 반경 1㎞ 이내에 위치해 있으며 단구근린공원, 중앙공원, 무실체육공원 등 공원 이용도 용이하다.

특히 서울 및 수도권과 더욱 가깝게 만드는 철도 인프라가 돋보인다. 직선 2㎞ 거리에 있는 원주역까지 차량으로 약 10분이면 접근 가능한데 원주역에는 2개의 철도 노선이 지날 예정이다. KTX 중앙선을 이용하면 서울 청량리역까지 40분대로 이동이 가능해 사실상 서울 생활권 공유도 가능할 것으로 보인다. 오는 2027년(예정)에는 여주∼원주 복선전철도 개통돼 향후 경기 남부 판교까지 이동이 가능해질 전망이다. 여주∼원주 복선전철은 향후 2030년 완공을 목표로 추진 중인 수서∼광주 복선전철과도 연결되며 해당 노선 완공 시 원주시에서는 경기 남부 판교를 넘어 서울 강남 수서까지 연결, 강남 생활권도 누릴 수 있게 된다.

단지 곳곳 e편한세상만의 특화 설계 적용

e편한세상 원주 프리모원에서는 국내 최고의 주거 브랜드 e편한세상만의 주거 철학이 담긴 특화 설계를 단지 곳곳에서 만나볼 수 있다.

우선 단지 내·외부에 ‘스마트 클린&케어 솔루션’이 도입돼 공기 질을 깨끗하게 유지해 준다. 미스트 분사로 공기 중의 미세먼지를 가라앉히고 웨더스테이션으로 미세먼지 상태를 쉽게 확인 가능하며 스마트 공기 제어 시스템으로 실내 공기 질도 자동으로 관리해 준다.

동별 출입구에는 ‘복합 환기 시스템’이 적용된다. 환기, 보조 냉방 및 제습 기능을 갖춘 ‘올인원 공조 시스템’이 적용돼 쾌적한 실내 공기를 조성하고 ‘UV-C/A LED 살균 모듈’을 통해 바이러스 및 세균으로부터 안전한 공간을 제공한다.

집안 내부에는 원주 첫 C2 하우스 설계가 적용된다. C2 하우스는 e편한세상의 노하우가 집약된 새로운 주거 플랫폼으로 다양한 고객의 취향을 반영해 집을 단순히 머무는 공간이 아니라 자아실현과 휴식이 모두 가능한 멀티 유즈 공간으로 활용할 수 있도록 했다.

우선 전 가구에 현관 팬트리를 기본으로 갖춰 수납 효율을 높였고 일부 타입에는 획기적으로 넓어진 대형 팬트리가 적용돼 유모차나 자전거, 계절 용품도 보관 가능하다. C2 하우스만의 가변형 벽체가 도입돼 가족의 취향과 라이프스타일에 맞춰 평면 구조를 변화시킬 수도 있으며 안방 침실은 가족형 침대나 대형 TV의 설치도 가능하도록 여유롭게 설계됐다.

‘원스톱 세탁존’에서는 세탁부터 건조까지 한 번에 해결할 수 있다. 세탁기와 건조기를 나란히 배치할 수 있고 전용 74㎡ 이상 타입에서는 애벌빨래가 가능한 공간도 제공한다. 주방에는 와이드 창을 적용해 채광과 환기를 극대화했으며 상판 높이를 현대인의 신체 조건에 맞추는 등 편의성을 개선했다.

다양한 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 체육 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장과 스크린 골프룸이 계획됐으며 아이들과 학부모 수요자들을 위한 단지 내 어린이집(차일드케어센터), 키즈스테이션 2개소, 실내놀이터, 다함께돌봄센터가 들어선다. 또 재택근무가 가능한 공유 오피스, 손님맞이의 부담을 덜어줄 게스트하우스(단독형 2개 실), 웰컴라운지, 시니어라운지, 라운지카페, 작은도서관, 멀티룸, 주민회의실 등 입주민을 위한 고급 커뮤니티 시설도 배치될 계획이다.

입주민들의 ‘그린 라이프’도 돕는다. 단지 중앙에는 e편한세상만의 프리미엄 조경 ‘드포엠 파크’ 조성으로 입주민들이 쾌적한 자연 속에서 계절감을 느낄 수 있도록 했다. 단지 내에서 여유와 휴식을 즐길 수 있는 그린카페도 설치되고 미세먼지 저감 식물과 미스티폴이 설치된 ‘미스티포레’ 조성으로 단지 내에서 힐링 산책을 누릴 수도 있다.

e편한세상의 브랜드 파워도 눈여겨볼 만하다. e편한세상은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 11회, 국가브랜드대상 6년 지속, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 지속 등 다수의 수상으로 브랜드 가치를 인정받고 있다. 이와 함께 2022년 기준 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 시공능력평가 3위에 이름을 올린 DL이앤씨가 공급하는 아파트라 시공 안정성도 기대할 수 있다.

24일부터 청약 접수… 중도금 무이자 제공

e편한세상 원주 프리모원의 청약 일정은 7월 24일(월) 특별 공급을 시작으로 25일(화) 1순위 청약 접수가 예정됐다. 청약은 한국부동산원 ‘청약홈’ 홈페이지에서 가능하며 당첨자 발표는 8월 2일(수)로 예정됐다.

이번 청약에는 청약통장 가입 기간(6개월 경과)과 지역별 예치금(원주·강원 기준 200만 원)을 충족한 원주·강원에 거주 중인 성인이라면 세대주·세대원 관계없이 1순위로 청약 가능하다. 1순위 청약 시 물량은 가점제 40%, 추첨제 60%로 구성되며 가점제 낙첨자는 별도 신청 없이 추첨제로 넘어간다. 단, 같은 순위 내 경쟁이 발생할 경우 원주시 거주자가 우선권을 갖는다.

수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어주기 위해 계약금 10%를 각 5%씩 2회로 나눠낼 수 있도록 했으며 2회 차 계약금 5%에 한해 이자를 지원한다. 중도금은 60%, 잔금은 30%다. 특히 중도금 대출에는 전액 무이자 혜택을 제공해 계약자들의 금융 비용까지 대폭 줄여줄 것으로 보인다. 실거주 의무가 없어 계약금 10% 완납 후 분양권 전매도 가능하다.

분양 관계자는 “e편한세상 원주 프리모원은 정주 여건이 뛰어난 입지에 더해 독보적인 상품성, 원주시에서 희소가치가 높은 59·74㎡ 타입 공급으로 기대감을 모으고 있는 아파트”라며 “여기에 경쟁력 있는 분양가와 매력적인 계약 조건까지 갖춰 이번 분양은 부담 없이 내 집 마련할 최적의 기회로 보인다”고 설명했다.

본보기집은 강원도 원주시 단구동 1486-12 일원에 마련된다.

태현지 기자 nadi11@donga.com