집과법｜동아일보

“갱신계약서 썼으니 2년 채워라?”…세입자, 이사 못 가나 [집과법]

전세·월세 갱신계약서를 새로 작성했다면 반드시 2년을 살아야 할까. 계약갱신요구권 행사 여부에 따라 달라지는 중도해지 기준과 3개월 종료 규정을 판례와 함께 알아본다.

2026-07-04
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“1000만원 줄 테니 나가달라”…집주인 제안, 받아도 될까 [집과법]

집주인이 “1000만 원을 줄 테니 나가달라”고 제안했다면 받아도 될까. 이사비·위로금의 법적 성격과 계약갱신요구권, 합의서 작성 시 꼭 확인해야 할 사항을 정리했다.

2026-06-20
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“전세금 못받아 새 집 계약금 날렸다”…집주인에게 받을 수 있나[집과법]

전세 계약 만료를 한 달 앞둔 직장인 A 씨는 마음에 드는 새 집을 찾아 계약금 5000만 원을 걸었다. 잔금일은 기존 전세 계약 종료일로부터 사흘 뒤였다. 현재 살고 있는 집에서 돌려받을 전세보증금으로 잔금을 치를 계획이었다.하지만 예상치 못한 문제가 생겼다. 계약 만료일이 다가오자…

2026-06-06
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“세입자 사망했는데 집 못 뺀다”…상속 갈등에 명도 분쟁도[집과법]

세입자 사망 뒤 상속인 간 갈등으로 보증금 반환과 명도 문제가 장기화되는 사례가 늘고 있다. 임대인이 주의해야 할 법적 쟁점을 짚어봤다.

2026-05-24
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“직접 산다더니 다시 세 놨다”…손해배상 가능할까 [집과법]

집주인이 실거주를 이유로 계약갱신을 거절한 뒤 다시 임대하거나 매도했다면 손해배상 책임이 인정될 수 있을까. 법원 판단 기준과 실제 판례를 짚었다.

2026-05-16
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“보증금 못 받았다면 이렇게”…전세금 돌려받는 3단계 [집과법]

전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못했다면 어떻게 대응해야 할까. 내용증명부터 임차권등기명령, 전세금반환소송까지 실무상 핵심 절차를 정리했다.

2026-05-10
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“3개월 통보했는데 왜 못 나가?”…전세 해지 뒤 막히는 ‘보증금’ [집과법]

전세 계약 해지 후 3개월이 지나도 집을 비우지 못하는 이유는 무엇일까. 보증금 미반환 구조와 임차인의 대응, 분쟁 사례를 짚었다.

2026-05-02
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전세 재계약, 두 달 만에 나간다? ‘갱신 vs 신규’ 기준 총정리 [집과법]

전세 재계약 후 임차인이 두 달 만에 나갈 수 있을까. 갱신계약과 신규 계약의 차이, 3개월 해지 가능 여부와 최신 판례를 통해 기준을 정리했다.

2026-04-25
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내용증명만 보내다 6개월 날린다…월세 연체 대응법 [집과법]

월세를 내지 않거나 계약 종료 후 퇴거를 미루는 임차인 대응법을 정리했다. 내용증명부터 명도소송, 점유이전금지가처분까지 초기 대응에 따라 손실 규모가 달라진다.

2026-04-18
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“집 보여주고 계약금 ‘먹튀’”…신종 월세사기 이렇게 당한다[집과법]

집을 직접 보고도 속는다. 직거래 플랫폼을 통한 신종 월세 사기가 확산되는 가운데, 위조 서류와 비대면 계약 수법과 예방법을 정리했다. 계좌·등기부 확인이 핵심이다.

2026-04-11
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“집 경매 넘어갔다”…세입자, 나가야 할까 버텨야 할까 [집과법]

전세 집이 경매에 넘어가도 세입자가 즉시 나가야 하는 것은 아니다. 배당요구 여부에 따라 보증금 회수 결과가 달라진다.

2026-04-06
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“형제끼리 부모 집 나누다 결국 경매”…싸움 나면 이렇게 된다 [집과법]

형제 간 부모 집 상속 후 분쟁이 발생하면 부동산은 어떻게 나뉠까. 법원은 원칙적으로 현물분할을 우선 검토하며, 경매는 예외적으로 진행된다. 공유 부동산 분할 기준과 경매 시 손해 가능성까지 정리했다.

2026-03-28
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“집주인 말만 믿었다간”…전세 계약 전 반드시 확인할 5가지 [집과법]

전세 사기 예방을 위해 공인중개사의 확인 및 설명 의무가 강화된다. 법원은 위험 요소를 확인하지 않은 중개사에게 손해 일부에 대한 배상 책임을 인정하는 판례를 내놓고 있다. 보증금을 지키기 위한 5가지 체크리스트와 대응 전략을 정리

2026-03-22
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“보증보험이면 끝?” 믿었다가 전세금 수억 날리는 5가지 이유 [집과법]

전세보증보험에 가입했는데도 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 늘고 있다. 묵시적 갱신, 반환보증·대출보증 혼동, 전입·실거주 요건 등 실제 지급이 거절되는 주요 이유를 짚어본다.

2026-03-15
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전세금 못 받았는데 사기 아니라고?…법원이 보는 건 ‘이것’ [집과법]

전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했다. 그런데도 ‘전세사기’가 아니라는 판단이 나오는 경우가 있다.같은 보증금 피해를 입고도 누군 형사 사건의 피해자가 되고, 누군 단순 민사 분쟁 당사자로 남는다.법조계에서는 “전세사기 판단 기준은 계약 종료가 아니라 계약 당시”라는 설명이…

2026-03-10
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“3개월 통보했는데 왜 못 나가?”…전세 해지 뒤 막히는 ‘보증금’ [집과법]

전세 재계약, 두 달 만에 나간다? ‘갱신 vs 신규’ 기준 총정리 [집과법]

내용증명만 보내다 6개월 날린다…월세 연체 대응법 [집과법]

“집 보여주고 계약금 ‘먹튀’”…신종 월세사기 이렇게 당한다[집과법]

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