1기 신도시 집값 상승폭, 서울 재건축 앞질러

대선이후 재건축 규제완화 기대감
서울 재건축단지 시총 0.2% 오를때 분당-일산 등 1기 신도시는 0.34%↑
“상승여력 있고 대출 등 유리한 편”

3월 9일 대통령 선거 이후 1기 신도시 아파트 단지의 시가총액 증가 폭이 서울 재건축 단지 증가 폭을 앞선 것으로 나타났다.

5일 부동산R114 집계에 따르면 4월 말 기준 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 1기 신도시 아파트 시가총액은 총 145조7663억 원으로 대선 직전인 2월 말(145조2789억 원)보다 0.34%가량 늘어났다.

반면 서울 재건축 단지 시가총액은 올해 2월 말 244조2011억 원에서 4월 말 244조6948억 원으로 0.2%가량 늘었다. 서울과 1기 신도시 새 정부 규제 완화 기대감으로 재건축 단지 가격이 오르고 있지만 1기 신도시가 더 많이 오른 것이다. 서울 전체 아파트 시가총액은 1365조985억 원에서 1366조9591억 원으로 약 0.14% 늘어나는 데 그쳤다. 부동산R114 측은 “수요자들이 1기 신도시가 서울에 비해 상대적으로 저렴해 아직까지 상승 여력이 남아 있다고 판단한 것으로 보인다”며 “대출 규제 등에서 상대적으로 자유롭다는 점도 영향을 미친 것으로 보인다”고 전했다.