가산 디지털산단 내 지식산업센터 기숙사

[화제의 분양현장]G밸리 하우스디 와이즈타워

대보건설은 서울 금천구 가산동에서 지식산업센터 ‘G밸리 하우스디 와이즈타워’를 공급한다. 가산동 디지털산업단지에 들어서는 하우스디 와이즈타워는 대보건설이 여섯 번째로 짓는 지식산업센터다. 지하 4층∼지상 13층 1개 동으로 연면적은 3만1000m², 지상 1층에는 근린생활시설, 지상 11∼13층에는 기숙사가 들어선다.

기숙사 투자의 매력은 역시 높은 수익률이다. 서울 강북지역 오피스텔과 비교 시 3.3m²당 분양가가 40% 이상 저렴해 투자비용 대비 높은 수익률을 기대할 수 있다.

입주 기업체 1만3000개 업체, 상주 근로자 16만 명이 근무하는 가산 G밸리 ‘하우스디 와이즈타워 기숙사’의 장점 역시 뛰어난 가성비다. 분양가는 1억5200만∼2억1000만 원대로 서울 강북지역 원룸형 오피스텔 분양가(2억2000만 원대)에 비해 최대 7000만 원 이상 저렴하다.

기존 지식산업센터 기숙사에서는 보기 드문 특화 설계도 강점이다. 내부는 공간 효율성과 개방감이 뛰어난 테라스형으로 설계됐다. 냉장고와 세탁기가 빌트인으로 설치되고 2구 전기 쿡톱, 세탁기, 주방 레인지 후드, 실내 환기시스템 등이 풀옵션으로 설치돼 공간 활용과 주거 편의성이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.

하우스디 와이즈타워 기숙사는 총 111실이다. 건물은 지하 5층∼지상 13층 규모로 지상 2층부터 10층까지는 지식산업센터 259개 업체가 입주한다.

기숙사 각 실당 분양면적(기본 타입)은 41.92m²(12.68평)이며 전용면적은 21.23m²(6.42평)로 총 6가지 타입이다. 전 호실 약 4.95m²(1.5평) 정도의 발코니가 설치돼 넓은 실사용 면적을 자랑한다.

현재 지식산업센터는 준공과 함께 입주가 시작됐고 기숙사는 3월부터 입주할 예정이다. 분양 후 1∼2개월 뒤부터 임대료를 받을 수 있어 투자금 조기 회수는 물론이고 안전성도 확보됐다고 분양 관계자는 전했다.

조선희 기자 hee3110@donga.com