비싼 집이 더 올랐다…3년 반만에 강남구 평당 2800만원 상승

강남구 도곡동 '도곡렉슬' 전용 84㎡ 13→28억원
"똘똘한 한 채로 수요 몰리며 강남 불패신화 지속"

문재인 정권 출범 이래 아파트 평균 매매가격이 가장 큰 폭으로 오른 곳은 서울 강남구인 것으로 나타났다. 3.3㎡당 아파트값이 2824만원이나 올랐다.

9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온 통계자료를 분석한 결과 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 4397.1만원 수준이었지만, 올해 11월에는 7221.3만원을 기록하며 2824.2만원 상승한 것으로 나타났다.

이는 서울 25개 자치구 중에서 가장 많이 오른 것이다.

강남구에 이어 두 번째로 많이 상승한 곳은 서초구였다. 같은 기간 서초구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 3830.6만원이었지만, 올해 11월 6190.0만원으로 올라 2359.4만원이나 상승했다.

송파구도 문재인 정부 출범 당시 2870.0만원 수준이었지만, 올해 11월에는 5091.9만원으로 나타나 2222.0만원 상승했다.

강남3구만 놓고 보면 문재인 정부 이후 3.3㎡(평)당 아파트 평균매매가격이 2000만원 이상 오른 것이다.

국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 2017년 5월 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용면적 84㎡는 13억3900만원(8층)에 거래됐지만, 올해 11월에는 28억5000만원(6층)에 계약이 체결돼 문재인 정부 들어 두 배 넘게 상승했다.

또 강남구 대치동 ‘대치아이파크’ 전용면적 119㎡는 문재인 정부 출범 당시 17억4800만원(20층)에 매매됐지만, 올해 11월 32억9500만원(16층)에 거래돼 15억4700만원 오르며 88.5%의 상승률을 기록했다.

같은 기간 강남구 역삼동 ‘개나리SK뷰’ 전용면적 127㎡도 17억(21층)에서 32억(14층)으로 15억원 오르며 88.2%의 상승률을 기록했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “다주택자에 대한 세 부담이 커지면서 수요가 똘똘한 한 채로 몰리고 있고, 특히 강남의 경우 교육과 기업, 생활인프라 등이 집약돼 있다”며 “강남은 다른 지역보다 탄탄한 수요가 뒷받침되기 때문에 경기 상황에 따라 일시적인 조정은 있어도 결국 우상향 할 가능성 크다는 분석에 강남 불패신화가 지속되고 있는 것”이라고 말했다.

[서울=뉴시스]