운정역 걸어서 이용… 서울역까지 환승 없이 연결

운정신도시 힐데스하임 케멜라스

수익형 부동산의 간판으로 알려진 오피스텔이 투자 대세로 떠오르고 있다. 무엇보다 개발 호재가 많은 지역, 직주근접 효과가 우수한 지역 내 오피스텔 투자가 인기 아이템으로 주목받고 있다. 원건설이 시공을 맡은 경기 파주시 와동동 1498 일원 소재 운정신도시 프리미엄 오피스텔 ‘운정신도시 힐데스하임 케멜라스’가 바로 그 주인공이다.

지하 2층∼지상 10층, 총 360실 규모로 조성되며 전용면적 13.23m², 18.34m² 전 가구 복층 특화구조를 적용했다. 테라스 설계 도입으로 공간 활용도를 높인 것이 특징이다. 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 가전제품은 물론이고 붙박이장, 화장대 등의 가구가 제공되는 풀퍼니시드 시스템을 적용했다.

아파트에서나 볼 수 있던 LG U+ 홈 사물인터넷(IoT) 시스템 적용으로 스마트폰으로 조명 컨트롤, 냉난방 제어 등이 가능하다. 여기에 AI 스피커·리모컨을 통해 음성으로 음악, 날씨, 영어 등의 서비스를 제공받을 수 있다.

운정신도시 힐데스하임 케멜라스는 부동산 규제에 벗어난 경기 파주시에 들어서며 대출 규제, 금리 인상 등의 여파에도 중도금 60% 무이자, 분양권 전매 혜택까지 8000만 원대부터 분양가가 책정됐다.

2020 한국의 소비자대상 부동산임대관리 서비스 부문 대상을 수상한 굿하우스에서 10년간 임대관리위탁계약을 맺어 공실을 최소화하고 임대관련 업무 일체를 대행한다.

단지에서 도보 거리에 경의중앙선 운정역이 있어 서울 디지털미디어시티, 신촌, 서울역으로 환승 없이 한 번에 이동할 수 있다. 단지 앞에는 하나로마트(예정)를 비롯한 상업시설이 있으며 운정스포츠센터, 소리천, 체육공원, 운정호수공원 등이 가까이 있다.

주변으로 교통 호재도 여럿이다. 파주 운정에서 화성 동탄을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선은 2024년 개통 예정이다. 개통되면 서울역까지 20분 내외, 삼성역까지 30분대로 도착한다.

여기에 ‘땅 위의 지하철’이라 불리는 간선급행버스 체계인 BRT(파주∼은평)도 2022년 완공을 목표로 추진 중이다. 서울 수서역에서 출발하는 SRT가 파주 문산까지 연장되는 방안이 추진되는 등 사통팔달 교통망 입지를 더욱 공고히 하고 있다. 또 지하철 3호선 연장선 산업과 김포∼파주 간 제2외곽순환고속도로(2024년 예정) 등 광역 교통망 호재도 예정돼 있다.

파주 운정 힐데스하임 케멜라스 분양홍보관은 서울 종로구 종로191(종로4가 10)에 마련돼 있다.

박서연 기자 sy0091@donga.com