강남 아파트값 18주만에 ↓…서울 집값 하락 전환 신호탄?

서울 강남구 아파트모습. (뉴스1 자료사진)© News1

서울 아파트값이 보합권을 유지하는 가운데 강남구가 18주 만에 하락 전환했다.

한국감정원이 15일 발표한 ‘10월 2주(12일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향’에 따르면 서울 아파트값 변동률은 0.01%를 기록했다. 8주째 보합권을 이어갔다.

전반적으로 1주 전과 비슷한 흐름을 이어갔으나 강남3구 중 한 곳인 강남구(-0.01%)가 18주 만에 하락 전환했다. 송파구는 보합에서 0.01% 상승 전환했고, 서초구는 보합을 유지했다.

마포구는 상승세를 멈추고 보합을 기록했다. 이 밖에 노원구 0.02% 중랑구 0.01%, 관악구 0.02% 등 중저가 아파트가 밀집한 지역은 상승세를 이어갔다.

인천과 경기는 각각 0.08%, 0.1%를 기록해 1주 전보다 상승폭이 소폭 확대했다. 인천은 교통 개선 기대감으로 부평구(0.15%)를 중심으로 올랐다. 경기는 고양 덕양(0.2%), 용인 기흥(0.22%) 등이 상승했다.

지방은 수도권보다 높은 상승세를 보였다. 세종 0.27%, 울산 0.26%, 대전 0.24%, 대구 0.22%, 부산 0.18% 등을 기록했다.

서울 아파트 전셋값은 0.08%를 기록, 68주 연속 상승했다. 상승폭은 전주와 같았다.

감정원은 “신규 입주물량 감소, 청약대기 수요, 거주요건 강화 등으로 전세 물건 부족 현상이 지속하고 있다”고 설명했다. 감정원에 따르면 2021년 서울 경기 입주물량은 약 9만3000가구로 올해(12만6000가구)보다 26% 감소할 전망이다.

지역별로 모든 지역이 골고루 올랐다. 강남구와 서초구가 각각 0.1%, 0.08%를 기록했고, 송파구도 0.11% 상승했다. 노원구도 0.1% 올랐다.

서울 전셋값 상승세는 인천 경기로도 번졌다. 인천과 경기는 각각 0.23%, 0.19%를 기록해 1주 전보다 0.1%포인트(p), 0.02%p씩 확대했다. 지방은 세종 1.37%, 울산 0.46%, 대전 0.28%, 부산 0.15%, 대구 0.1%, 광주 0.04% 등을 기록했다.

(서울=뉴스1)