‘세종 더샵 예미지’ L4블록의 인기 요인은?

- 전가구 중소형, 숲세권, 산업단지 배후수요 3박자 갖춘 ‘세종 더샵 예미지’ L4블록

11.3 부동산대책이 시행된 이후 분양된 ‘세종 더샵 예미지’ L4블록의 인기가 뜨겁다.

세종 더샵 예미지는 11.3 부동산대책이 적용되는 단지로, 사실상 입주시까지 전매가 금지된다. 이 때문에 투자자가 줄고 청약률이 감소할 것이라는 우려가 있었지만 청약통장이 3만 건 이상 접수되는 등 뜨거운 열기를 보였다. 실제로 금융결제원에 따르면 지난 15일 진행된 세종 더샵 예미지 1순위 청약에서 총 768가구(특별공급 제외) 모집에 3만4003명이 몰려 평균 44.3대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다.

4-1생활권 L4블록, M3블록에 들어서는 세종 더샵 예미지는 전용면적 45~109㎡, 총 1904가구 규모로 조성된다. 남향 위주로 단지를 배치하였으며 금강, 삼성천, 괴화산 등 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 세종 더샵 예미지는 행복도시 내 중소형 평형대 비율이 가장 높은 지역으로, L4블록은 45~82㎡, 812가구 규모로 전 가구가 전용 84㎡ 이하 중소형으로만 구성된다.

L4블록은 삼성천 수변공원이 가깝고 괴화산 조망도 가능해 생태특화 설계로 조성되는 4-1생활권 내에서도 우수한 주거쾌적성이 기대된다. 또 세종테크밸리와 맞닿아 있어 이에 따른 수혜도 예상된다. 4-2생활권에 들어서는 세종테크밸리는 약 75만㎡, 23만평 규모로 2020년 완공을 목표로 조성된다. 생명공학기술(BT), 정보기술(IT), 환경공학기술(ET) 산업 등이 들어설 계획이다. 4-2생활권의 개발이 본격화되면 L4블록의 가치는 더 높아질 전망이다.

오는 22일 당첨자를 발표하며, 정당계약은 27~29까지 진행된다. 3.3㎡당 평균분양가는 800만 원 후반에서 900만 원 초반대로 책정했으며 계약금 10%, 중도금 무이자 혜택을 제공한다.

견본주택은 세종특별자치시 대평동 264-1번지에 있다. 입주는 2019년 9월 예정이다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com