스트리트몰-水邊애비뉴… 건설업계 ‘랜드마크 상가’ 경쟁

세종 반도유보라 특별 프로젝트 세계적 디자이너 카림 라시드 참여
대우건설도 잇달아 특화설계 나서

반도건설은 현재 세종시에서 분양 중인 ‘세종 반도유보라’ 단지 개발 과정에서 특별 프로젝트에 돌입했다. 단지 내 상가를 세종시 내 ‘랜드마크’로 조성하기 위해서였다. 이를 위해 세계 3대 산업디자이너 중 한 명으로 꼽히는 카림 라시드 씨를 상가 설계 및 디자인에 참여시키기로 했다. 그의 이름을 딴 상가인 ‘카림 애비뉴’는 세종시 최초의 스트리트형 상가로 조성될 예정이다.

이처럼 아파트 설계 단계부터 단지 내 상가를 특화 설계해 수요자들의 관심을 끌려는 건설사들이 늘고 있다. 아파트 분양 시장이 실수요자 위주로 재편된 상황에서 입주민들의 생활 편의성을 높이는 동시에 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 수 있는 상가를 만들어 집값까지 끌어올리려는 시도다.

230m 길이의 길을 따라 점포 262실이 늘어서는 스트리트형 상가로 조성되는 ‘카림 애비뉴’는 중앙광장에 시계탑을 설치해 세종시 내 ‘만남의 광장’ 역할을 할 수 있도록 설계했다. 반도건설 관계자는 “상가가 화제가 되면서 아파트 계약률이 덩달아 높아졌다”고 말했다. 반도건설은 9월 경기 화성시 동탄2신도시 시범단지에서 분양하는 ‘동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크 4.0’에도 라시드 씨 및 일본 건설업체 모리사와의 공동 작업을 통해 스트리트형 상가를 조성할 예정이다.

대우건설이 경기 수원시 영통구에서 조성 중인 ‘광교 푸르지오 월드마크’ 내 상가 ‘광교 월드스퀘어’도 중앙에 시계탑 광장을 설계한 스트리트형 상가로 조성한다.

인천 연수구 송도동에서 분양 중인 ‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’ 내 상가 ‘선셋 애비뉴’는 센트럴파크 수로를 따라 조성되는 ‘수변 상가’로 특화했다. 이 상가를 기획한 정하경 인천아트센터 상무는 “상가 분양 경쟁이 치열해지면서 차별화된 콘셉트를 접목하는 게 필수 요소가 되고 있다”고 말했다.

월세 이율 하락과 임대소득 과세 방침 등으로 수익형 부동산에 대한 관심이 주택에서 상가로 옮겨가면서 건설사 및 시행사들이 상가 경쟁에 힘을 쏟게 된 것이라는 분석도 있다.

10일 지지옥션에 따르면 올해 1∼7월 상업시설의 낙찰가율은 평균 64.2%로 이 업체가 경매 정보를 조사하기 시작한 2001년 이래 가장 높은 수치를 기록했다.

김현진 기자 bright@donga.com
안지혜 인턴기자 한국외국어대 영문학과 4학년