[특별한 분양현장]11월 입주 가능, 양도세 5년 면제에 편의시설 가득

방배롯데캐슬 아르떼

모처럼 가을 분양이 활기를 띠고 있다. 강남권에 다양한 아파트와 오피스텔이 분양되면서 실수요자는 물론이고 미래를 내다본 고객들까지 분양 문의가 잇따른다. 그렇지만 내년이나 되어야 입주 가능한 아파트들이 대다수.

게다가 최근 전셋값이 크게 오르면서 전세가와 매매가의 차이는 점점 줄어들고 있다. 특히 수요자들에게 인기가 많은 강남이나 서초 지역의 경우 차이가 거의 없는 곳도 나오고 있다.

이에 따라 전세보다 매매하는 쪽을 선택하는 수요자들이 늘고 있다. 잘만 고르면 주변 아파트 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능한 데다 각종 혜택을 감안하면 시세 대비 분양가도 저렴해 입주 후 프리미엄까지도 기대할 수 있기 때문이다. 당장 입주를 원하는 고객이라면, 서울 방배동의 롯데캐슬을 주목하자.

11월 입주 예정인 서울 ‘방배롯데캐슬 아르떼’는 지상 3층, 지하 10∼18층 11개 동으로 744가구, 전용면적 59∼216m²로 조성했다. 84m²의 경우에는 정부의 부동산 완화 정책으로 2013년 12월까지 계약 시 양도세 5년 면제 혜택도 제공한다. 또한 무상으로 발코니(난간) 확장, 천장 시스템 에어컨, 빌트인 김치 냉장고 및 냉동고를 시공해 줘 분양가 할인 효과도 얻을 수 있다고 밝혔다. 실제 입주자의 생활편의를 배려한 아이디어로 주부들의 만족감을 높여줄 것으로 기대된다.

지하철 4·7호선 환승역인 이수역이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하다.

동작대로, 서초대로, 남부순환로, 올림픽대로 등 도로 접근성도 뛰어나다. 2016년 장재터널이 완공되면 남부순환로를 우회하지 않고도 강남역까지 바로 갈 수 있다.

현장 샘플하우스가 운영 중이며, 분양사무실은 주출입구 현장 B동 상가에 위치해 있다. 문의 1588-0400

태현지 기자 nadi11@donga.com