강남 재건축 시장 ‘주춤’'…전세 상승행진

설 연휴 거래 부진 등으로 강남 재건축시장 상승세가 4주 만에 주춤했다.

15일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 이번 주 서울 아파트 가격은 0.04% 하락했다. 이 중 재건축가격은 전주와 같은 보합을 유지했다.

사업 속도가 붙은 재건축단지의 집주인들이 정책 기대감 등으로 매물을 회수하거나 가격을 올려 거래가 성사되는 사례가 많지 않았기 때문이다.

서울 아파트 가격은 양천(-0.15%) 송파(-0.11%) 강동(-0.09%) 도봉(-0.08%) 중랑(-0.07%) 등 순으로 낙폭이 컸다.

양천구에선 목동 목동신시가지 2단지 소형과 대형 중심으로 하락했고 송파는 수요 부족으로 거래가 끊겨 약세를 지속했다. 거여동 쌍용스윗닷홈거여역1차와 2차가 500만~2000만원 떨어졌고 잠실동 잠실엘스 중대형도 1000만~2000만원 하락했다.

강남도 이번 주 0.01% 하락했지만, 개포 시영 등 일부 재건축단지는 상승세를 나타내 눈길을 끌었다.

신도시와 수도권 아파트 가격도 각각 0.02%, 0.01% 떨어졌다.

신도시에선 평촌과 분당이 0.03%씩 하락했다. 평촌 중원LG 중형과 목련두산 대형, 분당의 이매동 아름두산과 아름삼호 중대형 등 아파트 가격이 500만~1000만원 정도씩 내렸다.

수도권도 고양과 남양주, 안양, 시흥 등 지역이 0.02%의 하락률을 나타냈다. 고양 대화동 대화마을 I`PARK 중대형과 풍동 성원, 시흥 장곡동 진말대우 중대형 등이 250만¤500만원씩 하락했다.

반면 수도권 아파트 전세가격은 매물이 귀해지면서 상승행진을 이어갔다.

서울에선 ▲송파(0.17%) ▲중(0.15%) ▲서대문(0.14%) ▲강동(0.13%) ▲금천(0.11%) ▲성동(0.11%) 등 중심으로 올랐다.

송파 잠실동의 트리지움, 리센츠, 갤러리아팰리스, 가락동의 가락스타클래스 등 전세가격이 500만~1000만원 상승했고 중구 중림동 싸이버빌리지, 신당동 남산타운도 500만원 올랐다.

신도시 전세시장은 분당과 중동이 0.01%씩 올랐고 나머지 지역은 보합이었다.

수도권은 안양(0.04%) 인천(0.04%) 평택(0.03%) 광명(0.02%) 수원(0.02%) 의왕(0.02%) 광주(0.02%) 등이 상승했다. 안양은 학군 수요로 전세가격이 오름세를 나타냈고 인천 청라지구 일부 단지 중대형도 500만~1000만원 뛰었다.

최성헌 부동산114 과장은 "일부 재건축 단지는 새 정부 정책 기대감 속에 사업 진행이 원활히 이뤄져 상승세를 보였다"며 "정부 정책이 시장기대를 충족하지 못하면 오른 가격이 매수심리에 부담이 될 수 있는 만큼 정책 개발과 시장 인식이 중요하다"고 지적했다.

<동아닷컴>