환금성 높은 계약 직후 전매 가능한 아파트 노려라

최근까지 분양시장 침체에도 불구하고 전매제한이 없는 아파트는 꾸준한 인기를 보여왔다. 분양권 전매가 가능한 아파트의 경우 환금성이 높아 수요가 몰리는데다 프리미엄이 붙는 경우 수익률도 기대할 수 있어 실수요자 뿐 아니라 투자자들의 선호도가 높다는 특징이 있다.

실제 여의도와 강남을 연결하는 골드라인 9호선 ‘흑석’역으로 화제를 모았던 ‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅰ’의 경우 올해 3월 말 입주를 앞두고 현재 5,000만~1억까지 프리미엄이 형성된 상황이다. 이처럼 그 가치가 시장에서 이미 입증된 지역의 경우 현재 분양중이거나 다음 분양하는 아파트를 노려볼만하다.

■ 입증된 뉴타운 - 흑석뉴타운의 랜드마크 아파트

흑석뉴타운 센트레빌Ⅱ가 위치한 흑석뉴타운은 강남권에 인접한데다 주변에 용산 국제업무단지, 한강르네상스 프로젝트 등 개발재료가 풍부하다는 점에서 서울시내 뉴타운 중에서도 입지여건이 우수하다고 평가 받는 곳이다.

무엇보다도 지하철 9호선, 올림픽대로, 노들길 등 주요 교통망이 흑석뉴타운을 지나는데 황금노선 지하철 9호선을 이용하면 강남 교보타워까지 13분, 여의도까지 9분이면 이동이 가능하여 강남 접근성이 뛰어나다.

특히 교육 및 생활환경이 우수한 강남권 아파트 값이 계속 상승세를 보이면서 강남권 주변 지역에 대한 관심이 높아진 가운데 흑석 뉴타운의 입지적 장점이 부각되고 있다. 흑석뉴타운은 강남과 향후 글로벌 경제의 중심지가 될 용산을 연결하는 축에 위치해 있어 거주자들은 강남과 용산의 교육 생활환경 교통 등 다양한 인프라를 동시에 누릴 수 있게 된다.

■ 입지, 미래가치 갖춘 알짜 뉴타운 ‘흑석뉴타운 센트레빌 Ⅱ’ 분양

동부건설은 서울 동작구 흑석동에서 '흑석뉴타운 센트레빌 Ⅱ'(흑석뉴타운 6구역) 아파트의 잔여물량을 분양 중이다. 이 아파트는 지하 4층, 지상 11~20층 14개 동 규모로 건립되며, 총 963가구 중 조합원분과 임대분양 분을 제외한 일반분양 분은 전용면적 59~146㎡의 190가구이다.

고교선택제로 인해 강남 8학군 진학이 수월한데다, 은로초, 중앙대부속초.중 등 명문학교가 통학거리에 있다.

단지 주변으로 서달산과 국립 현충원이 위치하고, 약 109만㎡에 달하는 근린공원이 개발 될 예정이어서 주거환경이 쾌적하다. 또한, 입주민의 안전과 편의를 고려해 도로 폭을 충분히 확보하여 휠체어 및 유모차 이용을 편리하게 하고, 10~20cm 넓어진 주차공간 설치 등을 통하여 서울시 최초로 ‘장애물 없는 생활환경’ 2등급 아파트로 예비 인증을 받았다.

뿐만 아니라 서울시 범죄예방 환경설계 기준을 적용하여 단지 내 우범지역의 사각지대를 제거하고 범죄 예방 조경 특화를 적용, 24시간 감시하는 방범 로봇 ‘센트리’를 설치하며, 친환경 및 에너지 절감형 설계 예비인증을 통하여 난방에너지를 약 30% 절감하는 등 입주민들의 관리비 부담을 덜 수 있도록 설계하는 등 상품 차별화가 두드러진다.

‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅱ’ 는 분양 받은 즉시 전매가 가능하며, 입주는 2012년 12월 입주 예정이며, 현재 일부 잔여세대를 선착순 분양 중으로, 모델하우스는 지하철 1.4호선 서울역 11번 출구 앞 동부건설 주택전시관에 마련돼 있다.

분양문의 1577-7335

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
ⓒ donga.com, 무단 전재 및 재배포 금지