[동아알앤씨 추천매물] 오산세교신도시 1층 단지상가 4억원

◇ 오산 세교신도시 단지상가-2011년 5월에 입주하는 580세대 분양아파트 주 출입구 1층 81㎡상가가 4억원이다. 보5천만원, 월300만원에 부동산으로 임대차 계약되었으며 년 수익률 10.3%이다. 031-375-3382

◇ 강남 환승역 초역세권 수익용 빌딩-강남 환승역 출구 도보1분 거리에 위치한 대지750㎡, 연면적2,830㎡ 8층 건물이 93억원이다. 투자 상승 여력 높은 입지로서 보증금4억2천만원, 월4,500만원이다. 010-4899-8050

◇ 강남 역세권 급매빌딩-대지250㎡ 연면적500㎡ 3종 일반주거지역이 주변시세보다 낮은 급매가24억원. 전철역 35m대로 사거리 1분거리로 금융회사, 병원, 중소·벤처기업으로 형성되 투자 및 임대수익용으로 적합. 010-2929-5220

◇ 교하신도시 미용실 상가-배후 4만여가구 중심상업지 대로변 코너건물 2층 280㎡가 6억2천만원 보증금8천만원 월400만원에 5년계약 됨. 융자2억원 승계시 투자수익율 10%대. 010-2433-1725

◇ 충무로 역세권 상가-충무로역, 을지로4가역 도보5분 거리. 중구청, 제일병원 근처 남산센트럴자이주상복합 지하1층 점포 1678㎡가 보1억4천만원, 월1390만원 휘트니스센터로 임대 중. 투자용적합. 실투자26억4천만원. 02-2272-6791

◇ 서초구 반포동 대로변 빌딩-역 도보3분거리 40m대로변 코너 대지650㎡ 연면적3,130㎡ 8층건물이 115억원. 융자50억원, 보15억원, 월6,250만원, 관리비1,500만원, 연수익률7.5%. 임대및쇼룸, 사옥용으로 최적. 02-563-9533

◇ 용인 동백동 노래방 상가-역세권 1만3천세대 아파트사거리 코너 10층건물 중 10층점포 360㎡가 4억2천만원. 보4천만원, 월260만원 노래방으로 장기임대중. 융자1억2천만원승계시 실투자2억6천만원, 수익률8.4%. 031-275-2366

◇ 서초동 코너빌딩-교대역에서 7분거리. 대지760㎡ 연면적2700㎡의 7층빌딩이 85억원이다. 학원 및 업무시설이 밀집해 임대걱정이 없고, 주차가 편리해 사옥으로 가능하며, 6억에 4천만원이 나온다. 02-3474-0444

◇ 수유동 상업지 신축 근생빌딩 지하철 출구앞-대지106㎡ 연면적406㎡ 7층이 초급매16억4천만원. 보4억원, 월1100만원, 대출3억원, 연10%. 많은 유동인구, 공실없는 임대상권, 수익용 및 임대투자용으로 최적. 02-532-1218

◇ 용산구 후암동 급매빌딩-서울역 도보5분 대지320㎡ 연면적1080㎡ 총7층 건물 29억원. 보7억2천5백, 월130만원. 각호별로 개별등기 되어있어 리모델링하면 큰수익이 예상된다. 남산이 가깝고 타운하우스로 개발예정. 02-2237-7527

◇ 강남 청담동 명품거리 대로변 빌딩 -고소영건물 부근에 있는 대지469㎡(142) 연면적2145㎡(652) 매가 210억. 현시세3.3㎡당 2.5억이고 본건물은1.5억에 매우 저렴함. 최근 청담동 3.3㎡에 2.5억 매매되었다. 010-2068-2457

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