강남 고층 재건축 용적률 210%로 유지

최근 용적률(대지 면적에 대한 연건평 비율) 완화 논란이 일었던 서울 강남구 대치동 은마아파트 등 재건축 대상인 3종 일반주거지역(12층 이상 아파트)의 기준 용적률이 210%에 묶일 전망이다.

그러나 지구단위계획이 마련된 여의도, 이촌, 잠실 등 대규모 재건축 아파트단지(3종)는 기준 용적률 230%가 적용된다.

서울시 허영(許煐) 주택국장은 “최근 서울시의회가 재건축 기본계획을 심의하면서 대치동 은마아파트 등 3종 아파트의 재건축 용적률을 210%에서 230%로 상향하자는 의견이 있었으나 주택시장의 안정을 위해 원래 방침대로 210%를 유지할 것”이라고 9일 밝혔다.

현재 지구단위계획이 마련되지 않아 용적률 210%를 적용받는 3종 주거지역은 12개 자치구 25개 아파트다.

그러나 서울시 도시계획조례에서 3종 주거지역 아파트는 공공용지를 기부하면 최대 250%까지 용적률을 높일 수 있다.

시는 이 같은 재건축 기본계획(안)을 18일 열리는 시 도시계획위원회에 전달하기로 했다.

기본계획은 2월 말 시의회 임시회에서 통과되면 효력이 발생한다.

이에 대해 은마아파트 주민들은 “재건축을 하지 말란 말이냐”며 강하게 반발하고 있다.