[아파트값 인상 대비책]수도권택지 250만평 조기지정

정부가 지난달 30일 발표한 수도권 난개발 방지 대책의 영향으로 수도권 일대 아파트 분양가가 15% 이상 오르고 집값이 급등할 가능성이 크다는 전망이 잇따르고 있다.

이에 따라 건설교통부는 수도권 인구집중 억제를 이유로 지구지정을 미뤄왔던 경기 용인시 영신지구 등 수도권 일대 250만평을 택지개발예정지구로 조기 지정하기로 했다.

1일 건설업계에 따르면 정부의 계획대로 주거지역의 용적률(대지면적 대비 건물총면적)과 건폐율(대지면적 대비 건물 1층 바닥면적)을 축소 조정하면 채산성이 맞지 않아 사업을 중단하는 업체가 속출한다는 것.

대형주택업체 H사의 주택영업을 맡고 있는 C부장은 “최근 수도권 준농림지에서 분양된 아파트는 용적률 200% 정도를 적용받아 평당 분양가 400만∼600만원에 공급됐다”면서 “정부의 계획대로라면 앞으로 준농림지 내 아파트 용적률은 60∼80%로 떨어지게 돼 도저히 수익성을 맞출 수 없게 되므로 사업을 포기할 수밖에 없다”고 말했다.

건교부는 이같은 문제를 막기 위해 경기 용인시의 영신(58만평) 보정(59만평) 서천(39만평) 동천2지구(21만평)와 부천시 소사2지구(6만5000평) 등 250만평을 조기에 택지지구로 지정키로 했다. 또 올해 수도권에서 분양할 공공택지 450만평(아파트 15만가구 물량) 중 3월말까지 공급한 75만평을 제외한 경기 용인 동백지구(98만평)와 죽전지구(108만평), 부천 상동지구(34만평) 등 나머지 375만평의 공급시기도 최대한 앞당기기로 했다. 이와 함께 난개발 방지를 이유로 아파트사업승인을 중단한 용인 광주 등지에 사업 승인을 조기에 내주도록 요청하기로 했다. 현재 용인시는 39건 1만6000가구, 광주군은 30건 1만3000가구의 주택사업 승인 신청을 접수했으나 승인을 보류하고 있는 상태다.

<황재성기자>jsonhng@donga.com