[수도권]서울 재건축 용적률 상향 제동

서울의 재건축 아파트 용적률(대지면적 대비 건물 총면적 비율)이 당분간 현 수준을 유지할 것으로 보인다.

이에 따라 용적률 상향 조정에 기대를 걸었던 △송파구 가락시영 △강동구 둔촌주공 △강남구 개포지구 등의 저층 재건축 단지는 사업 추진에 어려움을 겪을 것으로 보인다.

건설교통부와 서울시는 최근 집값이 반등하는 서울 강남의 재건축 시장과 관련해 7일 회의를 갖고 2, 3종 일반주거지역의 용적률을 각각 50%포인트씩 올리려는 서울시 의회의 방침에 반대 입장을 분명히 했다.

서울시 의회는 2종 일반주거지역(중층 주택지)은 용적률을 200%에서 250%로, 3종 지역(중고층 혼재 주택지)은 250%에서 300%로 높이기 위해 도시계획조례의 개정을 추진해 왔다.

건교부와 서울시는 또 2종 일반주거지역의 건물 층고(높이)를 현재의 ‘최고 15층’에서 ‘평균 20층’으로 올리려는 서울시 의회 일각의 움직임에 대해서도 반대한다고 밝혔다.

대신 최고 층수에는 제한을 두되 2종 지역의 층고를 ‘평균 15층’으로 높이는 데 합의했다.

이에 일부 재건축 단지를 중심으로 반발이 일고 있다.

송파구 잠실 2단지 재건축조합 관계자는 “관련 규정이 현실을 전혀 반영하지 못하고 있다”고 비판했다.

한편 서울시 의회는 건교부 및 서울시의 결정과는 달리 2, 3종 일반주거지역의 용적률을 높이는 내용의 도시계획조례 개정을 12일 논의할 예정이다.

이승헌 기자 ddr@donga.com