[부산/경남]동서남북/‘AID아파트 재건축’ 길게봐야

“해운대의 경관을 파괴하는 초고층아파트는 곤란하다.”

“재산권과 생존권 확보를 위한 최소한의 선택이다.”

부산 해운대구 중동 주공아파트(AID아파트) 재건축을 둘러싸고 아파트 주민과 시민단체, 이웃 주민의 갈등이 심각한 양상이다.

주공 주민들은 지난달 용적률 269%, 17∼35층의 아파트 35개동 건설을 내용으로 하는 ‘AID아파트 정비계획안’을 해운대구에 제출해 통과됐다. 현재 부산시의 최종 결정을 기다리고 있는 상태.

주민들은 “일부 동은 붕괴 위험이 있으며, 계획된 건축규모가 아니면 수익성이 떨어져 사업추진이 힘들다”고 하소연 한다.

‘해운대를 사랑하는 모임’ 등 환경단체와 지역 주민들은 친환경적 재건축을 요구하며 ‘주민대책위원회’를 출범시키고 고층화 저지에 나섰다. 이들은 “해운대의 경관을 망칠 뿐 아니라 해풍을 차단해 환경문제를 일으킨다”고 주장하고 있다.

양측의 주장은 모두 타당성이 있다. 더구나 ‘생존권’과 ‘환경권’이 첨예하게 충돌한 사안이어서 선뜻 해법을 내놓기도 어렵다.

그러나 최고 35층인 이 아파트 단지가 완공된 뒤의 모습을 그려보면 부산시의 미래와 후세를 위해 어떤 결정이 바람직한지는 어느 정도 가닥이 잡힌다.

명소 중 하나인 ‘달맞이 언덕’ 위에 아파트 단지가 버티고 설 경우 해운대의 경관은 복구 불능이 된다.

주공 주민들이 경제적 득실을 따지는 것을 나무랄 수만은 없다. 환경단체 등의 주장이 ‘배부른 간섭’으로 비칠 소지도 있다.

다만 주공 주민이 먼 훗날 다른 곳에 살면서 해운대를 찾는다면 어떤 생각이 들까. 거대한 아파트 단지를 보면서 “그 때 생각이 짧았어”라고 후회하지는 않을까.

그렇다고 주공 주민에게만 희생을 강요할 수는 없는 노릇이다. 형평성 시비도 생길 수 있다.

부산시와 시민단체는 지금부터라도 주공 주민의 경제적 손실과 불만을 최소화하면서 친환경적인 재건축을 할 수 있는 방안을 적극 찾아야 한다. 물론 주공 주민도 지혜를 모으는데 인색해서는 안 된다.

석동빈 기자 mobidic@donga.com