[수도권]노후주택 밀집 294곳 재개발

서울 종로구 무악동, 동대문구 신설동 등 불량 노후주택이 밀집된 지역 294곳(1153ha)이 주거환경개선사업 및 주택재개발사업 대상지로 선정돼 2010년까지 단계적으로 개발된다.

서울시는 이 같은 내용의 도시·주거환경정비기본계획안을 마련해 20일부터 내년 1월 3일까지 15일간 주민공람을 실시한다고 19일 밝혔다.

이번 기본계획안은 1998년 수립된 주택재개발기본계획을 5년 만에 재정비한 것이다.

시는 기존의 재개발 대상지 중 아직 개발이 되지 않은 198곳에다 △중구 신당2동 432 △동대문구 청량리동 199 △중랑구 신내1동 278 등 96곳을 추가로 정비예정구역으로 선정했다.

시는 총 294곳 중 1단계로 개발이 시급한 96곳을 선정해 내년부터 2005년까지 집중 개발할 방침이다.

구역별로 용적률 170∼210%, 건폐율 50∼60%가 적용되며 최고 층수도 3, 5, 7, 12층 이하로 각각 제한된다.

서울시는 학교나 도로 등이 쉽게 들어설 수 있도록 인접한 재개발구역 2, 3곳을 하나의 생활권으로 묶어 기반시설을 설치하도록 했다.

임대주택 건립비율은 당초 총건립가구 수의 20% 이상, 총세입자 수의 40% 이상 중 가구 수가 많은 쪽으로 정했으나 시의회의 반대로 각각 17% 이상, 35% 이상으로 규정됐다.

시는 이 기본계획에 대한 주민공람을 마치면 시의회의 의견청취와 시 도시계획위원회 심의를 거쳐 내년 3월 말 최종안을 고시할 계획이다. 문의 02-3707-8233

채지영기자 yourcat@donga.com