은마아파트 재건축 구청서 부추겨

재건축을 추진중인 서울 강남구 대치동 은마아파트에 대한 정밀 안전진단 실시 여부를 가리기 위한 심의를 앞두고 중립을 지켜야 할 강남구청이 노골적으로 재건축을 지지하고 나서 파문이 예상된다.

강남구는 28일 “은마아파트 재건축에 대한 e메일 여론조사를 실시한 결과 강남구민과 타지역 주민 63%가 각각 찬성했다”며 “이같은 결과를 31일 열리는 구 안전진단 심의위원회에 전달할 계획”이라고 밝혔다.

구는 심의위원회가 31일 은마아파트에 대한 정밀 안전진단 실시를 결정할 경우 예상되는 언론의 비판에 대한 대응논리까지 마련했다.

이에 따르면 은마아파트가 안전진단 예비심사를 통과하더라도 착공할 때까지 최소한 4년 이상이 걸려 시세차익을 노린 투기는 발붙일 수 없다는 것.

또 은마아파트 주민들이 이주할 때 쯤이면 1만2000가구 가량의 신규 입주물량이 쏟아지기 때문에 언론이 우려하는 전세난도 일어나지 않을 것이라는 낙관적인 예상도 덧붙였다.

강남구청 정종학 주택과장은 “은마아파트는 물론 재건축을 추진중인 개포 주공아파트 등도 요건을 갖추면 재건축을 허용해야 한다는 게 구청의 입장”이라며 “재건축으로 구민의 삶의 질을 향상시키는 것이 지방자치의 본질”이라고 주장했다.

그러나 건축관련 교수 등 전문가 10여명으로 구성되는 심의위원회가 은마아파트에 대한 예비 안전진단 심사를 통과시킬 지는 미지수다.

심의위원회는 지난해 10월 말 은마아파트 1차 심사 때 “구조적인 결함이 없기 때문에 재건축을 하지 않고도 수리를 해 충분히 사용할 수 있다”며 안전진단 신청을 반려했다.

은마아파트 재건축 추진위원회는 12월 안전진단을 다시 신청했다.

1979∼80년 준공된 4424가구 규모의 은마아파트(31, 34평형)는 지난해 강남지역 아파트값 폭등의 진원지로 불리며 부동산계 안팎의 관심을 모아왔다.

정경준기자 news91@donga.com