수도권 아파트 분양 봇물…연말까지 5만4120가구 공급

여름 휴가철과 태풍 피해가 겹치면서 아파트 분양 시기를 저울질했던 건설업체들이 10월부터 서울 등 수도권에서 대대적인 분양에 나선다. 태풍 피해 복구 작업이 어느 정도 진행된 데다 더 이상 사업 시기를 늦추면 금융비용이 늘어날 것이란 판단 때문.

23일 주택업계에 따르면 30대 주요 건설업체들이 연말까지 이 지역에서 분양할 아파트는 총 5만4120여가구. 이 가운데 서울 강남구 서초구 등 강남 지역에서는 4116가구, 서울의 비(非)강남 지역은 5569가구, 나머지 수도권은 4만4435가구 등이다. 다음달 7일부터 접수 예정인 서울 9차 동시분양에서는 300가구 미만의 재개발 재건축 아파트가 주류를 이룬다. 이 가운데 수요자들의 관심이 집중되는 강남권 물량은 서초동 역삼동 등 2곳. 비강남권에서는 두산건설이 마포구 상수동에 분양하는 258가구가 인기를 끌 것으로 보인다.

서울을 제외한 수도권에서는 다음달 1일부터 처음으로 동시분양에 들어가는 인천에 눈길이 쏠리고 있다.

부동산정보제공업체 내집마련정보사의 강현구 팀장은 “9월 초까지 초강세를 보이던 집값이 9·4주택안정대책과 추석 연휴로 진정 기미를 보이고 있다”면서 “이런 추세는 11월 말까지 이어질 전망이므로 내집 마련을 위한 실수요자들은 이 시기를 집중적으로 노려볼 만하다”고 말했다.

▽강남권 주요 분양예정 아파트〓하반기 분양 예정 아파트 가운데 수요자들의 이목이 집중되고 있는 지역은 단연 강남구 도곡동 주공1차 재건축 아파트. 현대건설 LG건설 쌍용건설이 공동으로 시공을 맡아 18∼25층짜리 아파트 34개 동을 짓는다.

평형별로는 △27평형 596가구 △34평형 914가구 △42평형 320가구 △44평형 686가구 △62평형 44가구 △77평형 22가구 등 모두 2968가구가 건설된다. 이 가운데 조합원분을 뺀 518가구가 일반 분양된다. 9차 동시분양 물량 중에는 월드건설이 서초구 서초동에 지을 아파트 47가구가 눈에 띈다. 대형 평형(52∼67평형)으로만 구성돼 고급 아파트 수요자들의 관심을 끌 전망.

이수건설이 강남구 역삼동에 공급할 48가구(24평형)는 소형 평형으로만 이뤄진 단지다. 내집 마련을 위한 실수요자들이 대거 청약할 것으로 예상된다. 평당 분양가는 1350만원. 11월에 분양예정인 롯데건설의 서초구 방배동 중앙아파트 재건축 물량은 157 전 가구가 남향이다. 20층 이상에서는 한강도 바라볼 수 있어 인기를 모을 것 같다.

▽비강남권 주요 아파트〓강남을 제외한 나머지 서울 지역에서는 중구 신당동의 대우아파트, 은평구 불광동의 현대아파트, 도봉구 도봉동 삼성아파트 등 역세권 아파트가 주목을 받을 것으로 보인다. 모두 지하철역이 걸어서 5분 거리 이내에 위치해 있고 일반분양 물량도 각각 174가구, 343가구, 304가구로 많은 편.

9차 동시분양을 통해 선보이는 마포구 상수동의 두산아파트는 31, 41평형 258가구 중 67가구를 일반분양한다. 평당 분양가는 900만원대. 6층 이상부터 한강이 내려다보이고 6호선 상수역이 걸어서 1분 거리에 있다.

▽기타 수도권 지역 아파트〓서울 이외 수도권 일대에서는 다음달 1일 첫 동시분양에 들어가는 인천 지역을 눈여겨볼 만하다. 특히 부평구 삼산지구는 1000가구가 넘는 대규모 단지로 부천시 상동신도시, 서울외곽순환고속도로 등과 인접해 있어 입지 여건이 가장 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 분양되는 아파트 모두 인천 지역에서는 드물게 39∼61평의 대형 평형. 투기과열지구로 지정돼 분양권 전매에 제약을 받지만 장기적으로 투자하기에는 눈여겨볼 만하다.

남동구 간석동에 들어서는 서해종합건설의 ‘서해그랑블’은 인천시청이 가까워 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 인천지하철 인천시청역이 걸어서 5분 거리에 있다.

4·4분기 서울지역 분양예정 아파트
시기	업체	위치	평형	가구수	평당분양가(만원)	연락처(02)
9월	이수건설	강남구 역삼동	24	48	1350	2299-5150
	월드건설	서초구 서초동	52∼67	47	미정	3779-0212
	대우건설	마포구 상수동	31	257	미정	501-4004
	LG건설	용산구 한강로	38∼59	310	900∼950	783-4001
10월	쌍용건설	중구 신당동	10∼40	264	미정	2232-0070
	삼성물산	서대문구 남가좌동	24∼44	543	800	1588-3588
	대우건설	강남구 청담동	32∼64	196	미정	512-9636
	SK건설	양천구 목동	32∼78	210	미정	3700-7624
	대림산업	성북구 정릉동	24, 33, 42	739	690∼700	368-7744
11월	벽산건설	동대문구 답십리동	24, 32	74	미정	767-5299
	벽산건설	종로구 평창동	52∼72	80	미정	767-5261
	LG건설	서초구 서초동	42∼61	184	미정	728-1932
	한화건설	강서구 염창동	25, 32, 46	422	미정	729-4397
	롯데건설	송파구 신천동	미정	400	미정	3480-9114
	롯데건설	서초구 방배동	34∼64	157	미정	3480-9114
	롯데건설	강서구 염창동 nt>	33∼44	299	미정	3480-9114
	동양고속건설	도봉구 방학동	24∼45	219	미정	3420-8180
	대림산업	서초구 서초동	24∼46	164	900∼1000	368-7438
12월	중앙건설	성북구 정릉동	미정	462	미정	3271-8500
	현대, LG, 쌍용건설	강남구 도곡동	27∼77	2968	미정	3433-7800
	삼성물산	마포구 공덕동	24∼43	592	900	1588-3588
	삼성물산	성북구 안암동	24∼42	528	700∼800	1588-3588
	삼성물산	도봉구 도봉동	23∼40	434	700	1588-3588
	현대산업개발	강서구 화곡동	24∼47	255	미정	2008-9784
	현대산업개발	성북구 종암동	32∼41	448	미정	2008-9784

서울 제외한 수도권 분양예정 아파트
시기	업체	위치	평형	가구수	평당 분양가(만원)	연락처
9월	쌍용건설	경기 수원시 망포동	23	287	미정	031-205-2114
		경기 안성시 공도면	28∼46	784	미정	031-6565-660
	주택공사	경기 용인시 구갈지구	15, 19	1,176	미정	1588-9082
		인천 삼산 1지구	16, 20	1,696	미정	1588-9082
	월드건설	경기 용인시 동백지구	30∼44	965	미정	02-3779-0212
	벽산건설	경기 용인시 기흥읍	27, 31, 39	390	미정	02-767-5262
	풍림산업	경기 의정부시 금호지구	31	606	미정	02-528-6430
	SK건설	경기 수원시 장안구 송죽동	32	270	미정	02-3700-7635
10월	풍림산업	경기 인천시 마전지구	28, 33	286	미정	02-528-6430
	쌍용건설	경기 광주시 오포면	33∼62	750	미정	02-3433-7800
		경기 광주시 오포면	32, 46	336	미정	02-3433-7800
		경기 수원시 망포동	24, 33	259	미정	031-205-2114
	주택공사	경기 남양주시 평내지구	25	1,050	미정	1588-9082
		경기 부천시 송내지구	21	120	미정	1588-9082
		인천 십정지구	20	226	미정	1588-9082
		경기 파주시 금촌2지구	20, 24	668	미정	1588-9082
		경기 파주시 금촌2지구	24∼32	1,867	미정	1588-9082
		경기 부천시 송내지구	23, 32	181	미정	1588-9082
		인천 십정지구	25, 34	698	미정	1588-9082
	벽산건설	경기 고양시 가좌동	25∼56	1,984	미정	02-767-5262
		경기 광주시 장지동	24, 28, 32	530	미정	02-767-5263
		수원 팔달구 망포동	24, 33	262	500만원선	02-767-5262
	LG건설	경기 하남시 덕풍동	25∼40	900	미정	02-728-2460
	대우건설	인천 서구 당하토지구획정리지구	28, 32, 39	719	미정	032-565-0009
		경기 부천시 소사구 송내동	23, 33	1,010	미정	02-2288-5454
		경기 고양시 일산구 가좌동	28∼49	1,200	미정	031-913-0063
		경기 안산시 고잔택지개발지구	30∼50	1,798	미정	031-414-7799
	롯데건설	경기 남양주시 도농동	25∼44	411	미정	02-3480-9114
	SK건설	경기 수원시 장안구 송죽동	10∼48	641	미정	02-3700-7624
		경기 고양시 덕양구 행신동	26∼45	812	미정	02-3700-7555
	한라건설	경기 용인시 동백지구	33∼46	304	590∼620	02-3434-5777
		경기 남양주시 호평지구	24∼32	803	450∼480	02-3434-5769
	대림산업	경기 군포시 당동	23, 32, 45	1,249	미정	02-368-7428
11월	대림산업	인천 서구 불노동	24, 29, 34	545	430	02-368-7729
		경기 김포시 사우동	32, 43	1,223	500	02-368-7743
	주택공사	경기 화성시 태안지구	15, 19	2,168	미정	1588-9082
	벽산건설	경기 용인시 수지읍	34, 45, 52	483	미정	02-767-5262
	LG건설	경기 용인시 성복리	35∼50	1,500	미정	02-728-2399
	대우건설	경기 화성시 태안읍	27∼38	998	미정	02-2288-5454
12월	대림산업	경기 용인시 구성면	33, 45	505	530∼580	02-368-7741
		경기 구리시 인창동	24, 32, 42	302	520∼590	02-368-7428
		경기 구리시 인창동	24, 32, 43	637	540∼580	02-368-7748
	쌍용건설	경기 용인시 하갈동	28∼51	2,662	미정	02-3433-7800
	동양고속	경기 김포시 북변동	23∼31	288	미정	02-3420-8180
	월드건설	경기 김포시 장기동	24∼42	849	미정	02-3779-0212
	벽산건설	인천 남구 주안동	27∼47	3,344	미정	02-767-5246

(자료:각 건설업체)

김창원기자 changkim@donga.com 박형준기자 lovesong@donga.com