[화제의 분양현장]트리플역세권-안정적 수익 창출… 천안 소형 오피스텔 인기

천안아산역 코아루 웰메이드시티
총 748실… 원룸-1.5룸 구성
14개 대학 밀집 공실위험 낮아

1인 가구의 지속적인 증가로 수익형 부동산 시장에서 소형 오피스텔의 인기가 뜨겁다. 건설사들 역시 이런 수요를 반영해 소형 오피스텔 공급을 늘리는 추세다.

㈜한국토지신탁이 충남 아산시 배방읍에 공급하는 천안아산역 코아루 웰메이드시티도 주목할 만 하다. 총 748실에 전용면적 21∼32m²로 1인 가구 수요에 맞춘 원룸과 1.5룸으로 구성돼 높은 투자가치가 기대된다.

이 오피스텔은 KTX, SRT 정차역인 천안아산역과 수도권 전철 1호선 아산역이 인접한 트리플 역세권을 자랑한다.

경부고속도로 천안 나들목이 가까워 전국으로 쉽게 이동할 수 있는 사통팔달의 교통망 또한 갖췄다. 또 갤러리아 백화점, 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, CGV 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

풍부한 배후수요 역시 이 단지의 자랑거리다. 인근 삼성디스플레이시티, 삼성SDI, 삼성전자나노시티, 현대자동차 등에 약 7만 명이 종사하며 선문대, 나사렛대, 단국대, 백석대, 상명대, 호서대 등 14개 대학이 밀집해 공실 위험이 낮다.

여기에 삼성화재, 현대해상, 충남북부상공회의소, 한국무역보험공사 등이 들어올 예정이어서 임대수요가 더욱 더 풍부해질 전망이다.

분양 관계자는 “산업단지, 대학가 등이 가까워 임대수요가 풍부한 만큼 안정적인 수익 창출이 기대돼 문의 전화가 많이 오는 상황”이라며 “탄탄한 비전가치 덕분에 전체 계약자 중 약 60%가 서울 및 경기지역에 거주하는 원정투자자”라고 밝혔다.

견본주택은 서울 서초구 남부순환로 2614, 1층에 있다.

김민식 기자 mskim@donga.com