[화제의 분양현장]최고 & 최초 주택시장 고급 브랜드 ‘자이’ 경기 광주 태전지구에 첫선

668가구 모두 중소형 내달 분양
교육-교통환경 우수

자이가 선택한 최고의 입지
‘첫 브랜드’ 프리미엄 기대

　GS건설의 ‘자이(Xi)’가 경기 광주시 태전지구에 들어선다. GS건설은 12월 경기 광주시 태전7지구의 13블록과 14블록에 ‘태전파크자이’를 분양한다고 밝혔다. 태전파크자이는 경기 광주시에서 처음으로 공급되는 자이 브랜드 아파트로, 첫 브랜드 프리미엄과 함께 실수요 및 투자 수요자들의 기대를 한 몸에 받을 것으로 예상된다.

태전파크자이 조감도

전국에서 인정받은 자이(Xi) 브랜드

　GS건설은 매년 건설사 시공능력평가에서 10위 안에 들며 아파트 브랜드인 자이(Xi)는 고급주택브랜드 이미지로 큰 인기를 끌고 있다. 올해 주택시장에서 최고 경쟁률을 기록한 단지는 ‘명륜자이’로 평균 523 대 1이었고 마린시티자이 450 대 1, 대연자이 330 대 1, 거제센트럴자이 327 대 1 등 주택 수요자들의 높은 관심을 반영했다. 이 밖에도 이달 초에 평촌신도시에서 분양한 평촌 자이엘라 오피스텔은 단기간에 모든 물량이 팔렸으며, 서울 양천구에서 분양을 앞둔 ‘목동파크자이’도 수요자들의 문의가 줄을 잇는다.

　태전파크자이가 들어서는 태전고산지구(태전 1∼7지구, 고산 1∼3지구)는 경기 광주시 태전동과 오포읍 고산리 일대 120여만 m² 규모로 광주시 최초 대규모 지구단위계획에 따라 조성되는 민간택지지구다. 이곳은 이미 공급돼 있는 기존 아파트 5600여 가구와 신규 분양물량 1만2000여 가구 등 총 1만8000여 가구에 이르는 대규모 브랜드타운으로 조성된다.

자이가 선택한 경기 광주시 최고 입지

　　‘태전파크자이’는 태전지구에서도 입지가 우수하다는 평을 받고 있다. 중심상업지구 바로 앞에 단지가 조성되며 문화·편의시설, 금융·행정업무시설, 쇼핑시설 등을 편리하게 이용할 수 있다. 또한 광주역까지 3.5km, 태전교차로까지 1.2km 거리에 있어 대중교통 및 승용차 이동도 편리하다.

　또한 지난해 4월, 성남∼장호원 자동차전용도로 광주구간(성남 대원∼광주 쌍동)의 부분 개통으로 단지 앞 태전교차로를 통해 분당과 판교까지 차량으로 10분대 접근이 가능해졌으며, 2017년에는 성남∼장호원 자동차전용도로가 전면 개통될 예정이다. 이를 통해 강남까지 빠른 진입이 가능해질 것으로 기대된다. 특히 이달 11일에는 광주∼원주를 연결하는 56.95km의 제2영동고속도로 초월 나들목도 개통됐고, 오는 2020년에는 서울∼세종고속도로도 개통될 예정이다. 승용차로 전국 어디든 이동하는 데 수월하다.

　우수한 교육환경도 눈에 띈다. 바로 옆에 광남중학교가 있으며, 태전초등학교와 광남초등학교, 광남고등학교 등도 인접해 있다. 앞으로 초등학교와 고등학교가 신설될 예정이다.

선호도 높은 전용 59m²… 기대감 한 몸에

　　‘태전파크자이’는 총 668가구로 구성된다. 13블록은 지하 3층∼지상 17층, 6개 동, 전용면적 59∼84m², 328가구, 14블록은 지하 3층∼지상 18층, 6개 동, 전용면적 59∼84m², 340가구로 이뤄진다.

　태전파크자이는 태전지구에서 선호도가 높은 전용면적 59m² 위주로 구성돼 있어 눈길을 끈다. 태전지구에서 전용 59m² 인기는 남다르다. 현재 태전지구에서 분양된 아파트 중 전용 59m²주택형은 다 팔렸으며, 현재 높은 프리미엄이 붙어 거래되고 있다.

　국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 태전 아이파크 전용 59m² 분양가(기준층 기준)는 2억7250만∼2억7300만 원 선이었다. 현재 이 아파트 전용 59m² 분양권은 2억8480만∼2억8630만원으로 거래되고 있다. 1300만 원가량의 웃돈이 붙은 셈이다. 힐스테이트 태전도 전용 59m² 분양가(5층 이상)가 2억81500만∼2억8890만 원이었으나 현재 거래되고 있는 분양권 가격은 3억 원이 넘는다. 이에 태전지구에서 희소성 높은 전용 59m²이기 때문에 태전파크자이도 실수요자를 비롯해 투자 수요자들로부터 많은 관심을 받을 것으로 보여진다.

　부동산 전문가는 “국내에서 아파트 최고 브랜드로 손꼽히는 자이 브랜드가 태전지구에도 공급됨으로써 태전지구 가치가 한층 더 올라 갈 것으로 기대된다”며 “자이처럼 브랜드 가치가 높은 아파트는 지역 시세를 높게 끌어올리는 견인차 역할까지 해 투자 가치로도 손색이 없다”고 말했다. 문의 1522-7760

김민식 기자 mskim@donga.com