내년 전국 민간 분양 18.7만 가구…수도권 11만 가구

10대 건설사 공급 확대 기조

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내년 전국 민간 분양 물량이 18만 가구를 웃돌 것으로 전망된다. 사업성을 확보할 수 있는 수도권 중심 사업이 예고됐다.

29일 부동산R114에 따르면 2026년 전국 민간 아파트 분양 물량은 총 18만 7525가구로 조사됐다.

분양 물량 비중은 수도권 58%(10만 9446가구)와 지방 42%(7만8,079가구)로 이뤄진다. 상대적으로 사업성이 확보된 지역에 공급이 쏠리는 것으로 해석된다.

사업별로 보면 자체 사업(도급 포함)이 51.5%(9만 6543가구)를 차지했다. 정비사업(리모델링 포함)은 43.5%(8만 1512가구)다. 정비사업 물량은 △경기(3만 629가구) △서울(2만 9133가구) △부산(1만 390가구) 순이다. 서울에선 전체 분양 중 정비사업 비중이 92%에 달한다.

내년 10대 건설사의 계획 물량은 12만 가구 내외다. 사업 확대 예정인 건설사는 총 6곳이다. 전반적으로 확대 기조가 우세했다.

이태용 부동산R114 책임연구원은 “2026년 분양 계획 물량이 실제 시장에서 얼마나 소화될 수 있을지는 미지수”라며 “공공 분양 확대와 민간의 선택적 공급이 병행되는 구조가 시장 흐름을 가늠할 것”이라고 말했다.

(서울=뉴스1)