개발 호재-분양가상한제로 실수요자 이목 집중

고양 장항 제일풍경채

제일건설이 경기도 고양시 장항지구 B1 블록에 1184가구의 대단지 아파트 ‘고양 장항 제일풍경채’를 이달 중 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층∼지상 29층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 1184가구 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 509가구 △84㎡A-1 166가구 △84㎡B 335가구 △84㎡C 174가구로 전 가구가 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.

고양 장항 제일풍경채는 수도권에서 희소가치가 높은 한강 변 공공택지인 ‘고양 장항지구’의 첫 번째 민간 분양 아파트라는 점에서 눈길을 끈다. 단지는 확실한 미래 가치가 보장된 한강 뷰 프리미엄(일부 가구 제외)과 1000가구 이상 대단지, 시세보다 합리적인 분양가상한제 등 실수요자와 투자자가 선호하는 장점을 모두 갖췄다는 평가를 받고 있다.

단지가 들어서는 고양 장항지구는 인근에 다양한 개발 호재가 진행되고 있어 향후 높은 미래 가치가 예상되고 있다. 먼저 판교테크노밸리의 약 1.4배 규모로 조성되는 일산테크노밸리와 킨텍스 제3전시장, 한류월드, 고양방송영상밸리 등을 통합 개발하는 ‘고양 테크노밸리’ 프로젝트가 순조롭게 진행되고 있다. 고양 테크노밸리 프로젝트가 완료되면 약 13만 명의 고용 유발 효과가 예상되며 핵심 배후 주거지인 장항지구는 자족성과 미래 가치 두 마리 토끼를 모두 확보할 것으로 기대된다.

9만6000평(약 31만7000㎡) 부지에 국내 최대 규모의 전시장과 비즈니스호텔 등 세계적인 MICE 산업 메카로 추진하는 킨텍스 제3전시장 개발과 함께 미래 핵심 사업으로 여겨지는 한류월드와 고양방송영상밸리 조성도 속도를 내고 있다.

고양 장항 제일풍경채는 단지와 도보 거리에 유치원과 초등학교(2024년 9월 예정), 중학교, 고등학교 예정 부지가 위치해 있어 안심 교육 환경을 갖췄다. 또 인근 일산호수공원과 이마트 트레이더스, 홈플러스, 현대백화점, 킨텍스 등도 쉽게 이용할 수 있는 것이 장점이다.

교통 환경도 우수하다. 수도권 제1외곽순환도로와 77번 국도, 48번 국도 등을 쉽게 이용할 수 있으며 GTX-A 킨텍스역(예정)이 개통되면 서울과 수도권 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 수도권 GTX 중 사업 속도가 가장 빠른 A 노선은 내년 4월 수서에서 동탄 구간이 우선 개통될 예정이며 파주 운정-킨텍스-서울역 구간은 2024년 하반기 개통을 목표로 추진되고 있다.

고양 장항 제일풍경채의 본보기집은 경기 고양시 덕양구 덕은동 일대에 마련될 예정이다.

안소희 기자 ash0303@donga.com