3기 신도시 등 4800채 공공사전청약… “주변시세 60~80% 수준”

작년 3월, 3기 신도시 중 하나인 경기 고양시 공양창릉공공주택지구(고양 창릉지구) 부지의 모습. 뉴시스

25일부터 경기 남양주 왕숙과 고양 창릉 등 3기 신도시를 중심으로 4800채 규모 공공 사전청약이 진행된다.

13일 국토교통부에 따르면 15일 입주자 모집공고 이후 25일부터 3기 신도시 3개 지구(남양주 왕숙·왕숙2, 고양 창릉)와 2기 신도시 2개 지구(평택 고덕, 화성 태안3) 등 총 5개 지구에서 4763채의 공공 사전청약 접수가 시작된다. 지구 별로 △남양주 왕숙 1398채 △남양주 왕숙2 429채 △고양 창릉 1394채 △평택 고덕 910채 △화성 태안3 632채 등이 공급된다.

사전청약이 이뤄지는 5개 지구 모두 시장 수요가 높은 전용면적 84㎡ 유형이 공급물량이 포함된다. 추정 분양가는 3.3㎡당 1100만 원에서 1900만 원으로 주변 시세와 비교하면 60~80% 수준이다. 전용면적 84㎡ 기준 지구별 추정 분양가는 최고가 기준으로 △남양주 왕숙 5억2292만 원 △남양주 왕숙2 5억6896만 원 △고양 창릉 6억6761만 원 △평택 고덕 4억9158만 원 △화성 태안3 3억7554만 원이다. 다만 본 청약 시점에 변동될 수 있다.

이번 사전청약은 입주자모집 공고일을 기준으로 특별공급, 일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족해야 신청할 수 있다. 사전청약 접수는 다음달 1일까지 진행된다. 당첨자는 다음달 18일 발표 후 자격 검증 등을 거쳐 최종 확정된다.

정순구 기자 soon9@donga.com