1분기 서울 수익형 부동산 거래액 9조 넘어 역대 최대

“공실 우려에도 주택 규제 반사이익”

수익형 부동산이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 공실 부담이 커졌지만 서울에서는 부동산 거래량과 거래액이 모두 늘어난 것으로 나타났다.

부동산 정보업체인 부동산114가 15일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 올해 1분기(1∼3월) 서울의 상업·업무용 부동산 매매거래 총액은 9조1874억 원, 거래 건수는 4209건으로 파악됐다. 거래액과 거래건수 모두 집계가 시작된 2006년 이후 1분기 기준 최대 수준이다. 특히 거래액은 코로나19가 시작된 지난해 1분기(6조2023억 원)보다 48.1%나 늘었다.

다만 같은 수익형 부동산이라 하더라도 용도별로 거래 경향이 달랐다. 임대수익이 상대적으로 안정적인 업무시설, 근린생활시설 거래액은 총 2조4081억 원으로 전년 동기 대비 2배 가까이로 늘어났다. 반면 판매시설의 경우 거래액이 3783억 원으로 전년 동기(8102억 원)보다 53.3% 감소했다. 교육연구시설도 전년 동기 대비 32.4% 감소한 1505억 원이었다.

부동산114 측은 “주택시장 규제가 강화되며 수익형 부동산이 반사이익을 누린 것으로 보인다”며 “저금리 장기화와 경기회복 기대감 등으로 수익형 부동산에 대한 관심은 계속될 것”이라고 전망했다.

이새샘 기자 iamsam@donga.com