[화제의 분양현장]다산신도시 최초 지식산업센터 등장

다산신도시 블루웨일

수도권 동북부의 마지막 신도시인 다산신도시에 ㈜유승종합건설이 지역 최초의 지식산업센터 ‘다산신도시 블루웨일’을 이달 공급한다.

다산신도시는 우수한 서울 접근성과 다양한 생활 인프라로 부동산 수요자들의 큰 인기를 끌고 있다. 이번에 공급되는 ‘다산신도시 블루웨일’ 역시 투자자들의 집중적인 관심을 받고 있다. 특히 지금까지 이 지역에 지식산업센터 공급이 없었던 만큼 다산신도시의 풍부한 배후수요를 독점할 수 있으며, 희소성 역시 높아 안정적 수익 확보가 가능할 것으로 분석된다.

서울과 인접한 ‘다산신도시 블루웨일’은 우수한 교통망까지 갖추고 있다. 중앙선 도농역이 가깝고 8호선 연장사업인 다산역(가칭)도 2022년 개통을 목표로 공사 중이어서 향후 개통 시에는 강남권까지 약 30분대에 도달 가능하다. 또한 자동차로 구리나들목을 통해 북부간선도로 및 서울외곽순환고속도로의 이용이 용이하다.

현대프리미엄아울렛(예정) 바로 앞 위치

다산신도시 자족시설 4-1, 4-2블록 일대에 공급되는 ‘다산신도시 블루웨일’은 인근에 풍부한 인프라와 배후수요도 두루 갖췄다. 현대프리미엄아울렛(예정) 바로 앞에 위치하며 패션, F&B, 라이프, 금융, 메디컬 등 다양한 조닝별 MD 구성을 갖춘 스트리트 상가로 조성돼 방문객 시너지 효과는 물론 다산신도시 내에서 최적의 입지를 자랑한다.

‘다산신도시 블루웨일’은 현대프리미엄아울렛(예정) 관련 업체 입점 유도가 가능하며 인근 공공청사 근무자 임대수요까지 품어 미래가치가 높다. 실제로 도농·지금 행정복지센터(예정), 남양주 지금도농뉴타운, 부영e그린타운 등이 도보 10분대 거리에 있어 1만여 배후가구를 품고 있다. 여기에 29만 m² 규모의 첨단복합단지인 그린스마트밸리가 인근 진건읍에 조성을 앞두고 있어 향후 배후수요까지 추가로 품게 돼 더욱 높은 투자가치가 기대된다.

섹션오피스형 구성으로 투자 진입장벽 낮아

‘다산신도시 블루웨일’은 이처럼 뛰어난 입지적 장점을 갖춘 가운데 우수한 특화설계까지 적용된다. 전 호실이 최소 단위 공간계획이 가능하며 가변형 벽체를 통한 섹션오피스형 구성으로 개인 단위 소액 투자자들의 투자 접근성도 높였다. 여기에 최대 6m의 높은 층고로 공간 활용을 극대화했고 층별 회의실(일부 제외), 옥상 미니 정원, 무인택배보관함, 렌터카 서비스 운영 등 입주기업들의 편의를 높일 수 있는 다양한 아이디어가 적용된다. 또한 5t 탑차도 진입 가능한 주차입구 설계와 화물 하역데크시스템, 도어투도어 시스템(일부), 광폭도로 등의 설계도 적용돼 물류 이동의 편의성도 높다.

‘다산신도시 블루웨일’은 입주 기업 직원들의 업무 효율을 높일 수 있도록 설계했다. 업무동과 분리된 별동형 기숙사를 각각의 건물 내에 모두 갖추고 있어 독립성과 주거기능도 강화했으며 다인용 주거가 가능한 공간 설계를 별동형 기숙사에 적용했다. 이뿐만 아니라 복층형 구조로 공간 효율성을 높인 누다락 적용은 물론 빌트인 시스템, 옥상정원 등의 주거 편의시설도 제공해 입주자들의 만족도를 높일 예정이다.

‘다산신도시 블루웨일’은 지하 3층∼지상 10층 규모로, 2개 블록 모두 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등을 각각의 건물 내에 모두 갖추고 있는 복합지식산업센터로 구성된다. 분양가도 인근 시세 대비 저렴한 수준에 책정될 예정이다.

‘다산신도시 블루웨일’의 모델하우스는 경기 남양주시 가운동 250에 있다. 방문 시 내부 관람 및 상담이 가능하다.

황효진 기자 herald99@donga.com