인천 남동구 논현동 오피스텔 직거래 추천매물

인천 남동구 논현동 전용면적 30㎡(계약면적 71㎡) 보미리즌텔 오피스텔이 9500만 원에 직거래 급매물로 나왔다.

해당 매물은 20층 중 6층으로 총 285세대 1개동이며 2012년에 입주를 시작했다.

용적률 799%, 건폐율 64%에 341대(세대당 주차대수 1.19대) 주차공간이 있고 난방방식은 개별난방에 도시가스다. 냉난방 시스템 도입으로 관리비도 절감된다.

부동산114 분석 자료에 따르면 지하철 수인선 인천논현역이 도보 5분 거리(286m), 버스는 광역, 좌석, 일반 버스 20대 가량이 지나다니고 제3경인고속도로 개통으로 서울 강남권 40분대 출퇴근이 가능하다.

특히 뉴코아아울렛, 홈플러스가 도보 3분, 삼성 디지털 플라자가 도보 2분 거리로 편리한 주변 환경을 갖췄다.

교육 시설은 인천논현초, 인천동방초, 은봉초, 고잔초, 원동초, 고잔중, 동방중, 남동고, 논현고등학교가 도보 5~15분 거리, 연세대학교 국제캠퍼스, 한국뉴욕주립대학교, 인천대학교 송도캠퍼스가 대중교통 30분 거리에 위치했다.

분양가 1억2700만 원, 입주 초부터 임차인이 보증금 500, 월 45만 원으로 지금까지 거주해 있다.

국토교통부 실거래 자료를 기준으로 가장 최근 거래 건은 지난 2015년 1월에 신고 된 6층(전용면적 28.44㎡) 1억50만 원이다.

해당 매물은 9500만 원에 거래를 희망한다.

부동산 콘텐츠팀 parksy@donga.com