▶ 3.3㎡당 900만원대부터 시작하는 합리적 가격 ▶ 3면 발코니 혁신평면 도입으로 소형을 중형처럼 더 넓게 ▶ 29일 모델하우스 개관, 6월 4일 1순위, 6월 5일 2순위 청약
건설사들이 수요자들을 사로잡기 위한 다양한 혁신평면 설계를 선보이고 있다. 특히 같은 면적이라도 넓게 사용할 수 있는 3면 발코니 확장형이 인기를 끌고 있다. 보통 아파트는 전면과 후면의 발코니 정도를 확장형으로 제공하고 있다. 이에 비해 3면 발코니 평면은 주로 각 동의 날개 부분에 배치되어, 안방 쪽으로 서비스 발코니가 더 있다보니 확장시 안방을 넓게 쓸 수 있는 형태다. 건설사들도 넓어진 공간을 알파룸이나 서재, 광폭 드레스룸으로 설계한 평면을 제공하고 있다. 실수요자들이 중소형을 선호하는 수도권의 신도시나 택지지구를 중심으로 이런 평면들이 공급되고 있다. 작년 말 경기 수원 광교신도시에서 분양된 힐스테이트 광교는 3면 발코니형의 청약 경쟁률이 더 높았다. 2면 개방형인 전용 97㎡ 타입의 평균 경쟁률은 18.7 대 1이었던 반면 3면 발코니형 설계를 선보인 전용 107㎡ 타입은 평균 25.8 대 1을 기록했다. 3면 개방형의 웃돈(프리미엄)도 더 높다. 힐스테이트 광교 전용 97㎡에는 평균 4000만~5000만 원의 웃돈이 붙었으나 개방형 발코니가 적용된 107㎡는 8000만원까지 호가한다.
(주)효성이 용인 서천에서 공급하는 ‘용인 서천 효성해링턴 플레이스’는 이런 3면 발코니 혁신설계를 도입하여 많은 주목을 받고 있다. 조망이 좋은 데다 발코니 확장을 통해 실사용 공간을 넓힐 수 있어 2면 개방형보다 높은 인기를 끌기 때문이다.
지하 2층~지상 24층, 7개동, 전용면적 74㎡, 458가구로 구성되어 있는 ‘용인 서천 효성해링턴 플레이스’는 전용 74㎡A 타입 298가구에 3면 발코니를 도입하였다. 3면 발코니를 도입하면서 2면 개방형의 일반적인 아파트에 비해 확장할 경우, 10㎡의 서비스면적을 더 제공하게 되었다. 전용 74㎡의 가격으로 전용 84㎡에 입주하는 것과 같은 효과를 가지게 되는 것이다.
3면 발코니 이외에도 ‘용인 서천 효성해링턴 플레이스’는 다양한 혁신설계를 도입하였다. 4-bay, 판상형 구조(일부세대 제외)로 환기와 채광에 많은 신경을 썼으며, 알파룸을 제공하여 공간활용을 극대화한 평면으로 설계하였다. (일부세대 제외)
여기에 1층은 필로티 설계를 도입하여 보행자 안전 확보와 개방감을 확보한 공원형 아파트로 설계하였다. 전 세대 지하주차장으로 다른 주차장에 비해 10cm 넓은 와이드 주차장을 도입, 여성 운전자를 위한 배려도 잊지 않았다.
수원 영통구 일대는 15년 이상된 노후아파트가 많아 새 아파트에 대한 수요가 많은 지역인만큼 단지 곳곳에 다양한 혁신설계를 도입한 ‘용인 서천 효성해링턴 플레이스’에 대한 관심이 뜨겁다.
◆ 합리적 가격으로 만나는 ‘용인 서천 효성해링턴 플레이스’
‘용인 서천 효성해링턴 플레이스’는 분양가가 3.3㎡당 900만 원대부터 시작한다. 사업지 인근 아파트들이 3.3㎡당 1100만원~1300만원대에 거래되고 있는 것과 비교하면 합리적인 수준이다.
단지는 우수한 교육환경이 장점으로 꼽힌다. 명문 유치원으로 불리는 밀알유치원과 가깝고 서천초등학교(혁신학교)도 도보로 약 5분 거리에 위치한다. 단지 옆에는 서천 둘레길과 매미산 등산로가 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
홈플러스, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 수원 프리미엄 아울렛 등과 가깝고 한림대학교 동탄성심병원, 아주대학교 병원 등 의료시설도 근거리에 있다.
단지에서 도보 거리에 광역버스(M버스) 정류장이 있어 강남과 잠실 등으로 가는 교통이용이 쉬우며, KTX 수원역, 경부고속도로, 용인-서울고속도로 등 광역 교통망도 잘 되어 있다.
모델하우스는 경기도 수원시 영통구 신동 507-40번지 (신동사거리 인근)에 조성될 예정이다. 오는 6월 3일 특별공급(당일발표)을 시작으로 6월 4일 1순위, 6월 5일 2순위 청약을 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 6월 11일(순위청약)이며 정계약은 6월 17일~19일까지 3일간 진행한다. 여기에 계약금 1,000만 원 정액제로 수요자들의 부담을 낮추었다. 입주는 2017년 하반기 예정이다.
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