강남 아파트 전세금, 매매가의 딱 절반

9년 2개월 만에 처음

서울 한강 이남 지역 아파트의 전세금이 9년여 만에 매매가의 절반 수준까지 올라섰다. 3일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 한강 이남 11개 구 아파트의 매매가 대비 전세금 비율(전세가율)은 50.0%로 집계됐다. 이 지역 아파트 전세금이 매매가의 절반에 달한 것은 2003년 4월(50.5%) 이후 9년 2개월 만이다.

서울지역 전체 아파트의 전세가율은 전세금 폭등 현상이 심각했던 지난해부터 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 지난달에는 52.1%로 2003년 8월(52.4%) 이후 8년 10개월 만에 최고치를 보였다. 하지만 올해 들어서 전세가율이 오르는 것은 이와는 다른 양상이다. 거래시장 침체로 인해 매매가가 떨어지면서 전세가율을 끌어올리고 있는 것이다. 올 상반기에 전세금은 0.3% 올라 상대적으로 안정세를 보였다. 반면 매매가는 1.5%가 떨어졌다.

박선희 기자 teller@donga.com