현명한 노후준비의 “노하우” 실투자금 700만원대로 임대수익과 시세차익까지

“한국토지신탁의 책임시행”

1~2인 가구 증가 추세로 인해 수도권의 오피스텔 수익률 중 인천지역의 평균 오피스텔 수익률은 연7%로, 서울이나 다른 수도권지역 보다 높다고 한다.

인천시청역도보5분거리 시청정문 2분거리에 있는 고품격 초소형 오피스텔 코아루 파크드림이 288세대중 일부 세대를 특별 분양 중이다.

현장 인근의 신규분양중인 오피스텔 및 도시형생활주택이 3.3㎡당 680~900만원에 분양중에 있지만 현재 코아루 파크드림은 3.3㎡당 580~630만원이라는 저렴한 가격으로 분양중에 있다.

인근 7~8년된 오피스텔 87.84㎡ 기준, 국민은행 시세로 전세9000, 월1000만원 월세80만원대로 형성되어있어 상대적으로 더욱 높은 수익의 실현이 가능하다.

인천 최초 트리플 초역세권이고 도보 5~15분에 거리에 길병원, 홈플러스, 이마트, 신세계·롯데백화점, 인천터미널까지 고품격 인프라가 완성되어있다.

주변 최초 브랜드 오피스텔로 풀옵션및 가구까지 제공이되는 풀퍼니시드 시스템이며 구월업무지구와 복합타운조성으로 향후 높은 프리미엄이 예상된다.

계약금 10% 중도금 제1금융권에 60% 전액 무이자로 2013년 7월까지 최소금액투자가 가능하다.

오피스텔의 최대 장점인 최초계약자에 한해 한번 부가세 환급을 받아 계약금10%와 중도금60%에 대한 부가세 환급금액이 약700만원정도로 최소금액만으로 투자하는 것이다.

최근 월세금액을 낮추려는 추세로 보증금 5000만원에 월세 50만원가량 책정이 된다. 즉, 보증금을 잔금으로 지불하고 융자60%에 대한 이자는 월세로 지불하면 된다. 2013년7월 완공까지 한국토지신탁의 책임시행으로 더욱 안전하다.

문의 : 032-424-7000

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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