땅값이 꿈틀댄다…8개월 만에 최대폭 상승

동아일보
입력 2011년 1월 21일 10시 27분

작년 12월 땅값이 상승폭을 키워 8개월 만에 가장 많이 올랐다.

국토해양부는 작년 12월 전국 지가 변동률을 조사한 결과, 11월보다 평균 0.11% 오른 것으로 집계됐다고 21일 밝혔다.

땅값은 2009년 4월부터 작년 6월까지 꾸준히 상승하다 7월 보합 단계를 거쳐 8월(-0.01%), 9월(-0.04%), 10월(-0.03%)까지 3개월 내리 하락했다.

그러다가 11월 상승세로 반전해 0.03% 오르고 나서 12월 상승폭이 커졌다.

12월 지가 상승률은 작년 4월(0.14%) 이후 가장 높은 것이다.

이에 따라 전국의 땅값은 글로벌 금융위기가 발생하기 전의 고점이던 2008년 10월과 비교할 때 2.20% 빠진 수준으로 근접했다.

지역별로는 전국 251개 시·군·구 중 243곳이 올랐다.

수도권이 평균 0.12% 오른 가운데 서울은 작년 6월부터 5개월째 내렸으나 11월 0.02% 상승한 뒤 12월 0.15% 뛰었다.

작년 11월에 광역자치단체로는 유일하게 떨어졌던 인천은 12월 0.07% 올랐고, 경기도는 0.10% 상승세를 기록했다.

지방은 제주가 최소폭인 0.02% 오르고 대전은 가장 큰 폭인 0.22% 치솟아 평균 0.10% 상승률을 기록했다.

2008년 10월의 고점과 비교해 수도권은 -2.97%(서울 -4.53%, 인천 -0.83%, 경기-1.84%), 지방은 -0.80%의 변동률을 보였다.

경기 하남이 미사지구 보상 및 감일·감북 보금자리지구 지정의 영향으로 0.81%올라 전국 최고 상승률을 기록했다.

교통 여건이 개선되거나 각종 개발 사업이 진행되는 경기 남양주(0.50%), 경남 함안(0.47%), 대구 달성(0.41%), 경기 여주(0.40%)가 뒤를 이었다.

강남(0.27%), 서초(0.24%), 송파(0.25%), 양천(0.11%), 용산(0.05%), 과천(0.35%), 분당(0.03%), 안양 동안(0.11%), 고양(0.05%), 용인(0.04%) 등도 크게 상승했다.

반면 서울 성동구는 왕십리 뉴타운 사업이 지연되면서 0.19% 하락했고 충남 계룡(-0.09%), 충북 보은(-0.05%), 경기 동두천(-0.04%), 경기 연천(-0.02%) 등도 땅값이 떨어진 몇 안 되는 지역에 포함됐다.

작년 12월 토지 거래량은 25만7천992필지, 2억2천593만4천㎡로 전년 동월 대비 필지는 6.9% 증가했으나 면적은 13.1% 감소했다.

전월 대비 거래량은 필지 23.9%, 면적은 22.1%가 늘어 토지 거래가 살아나고 있음을 보여줬다.

그러나 최근 5년간의 12월 평균 토지 거래량(26만5천필지)보다는 여전히 2.6% 적은 수준이다.

디지털뉴스팀

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