[동아알앤씨 추천매물] 영등포 대로변 빌딩 25억원 급매

◇ 서초동 역세권 빌딩 서초동 역세권에 위치한 대지485㎡ 연면적1,800㎡의 9층 빌딩이다. 역출구와 인접하고 있어 접근성이 좋으며 임대수익용, 사옥용 등으로 적합하다. 매가는 95억원이다. (02)555-6540

◇ 양재동 사옥용 빌딩 양재동에 내년 개통하는 신분당선 매현역 인근에 위치한 대지280㎡ 연면적650㎡ 빌딩이 시세대비 급매로 20억이다. 보증금1억 월600 만원에 임대중이다. 주차가 편리하고 사통팔달의 교통요건으로 투자용이나 임 대 겸 사옥용으로 좋다. (02)565-8335

◇ 동작대로 역세권 빌딩 10차선 대로변에 위치한 대지 570㎡ 연면적 1600㎡ 신축건물이 85억원이다. 자동차, 가구전시장 및 학원, 병원건물로 임대가능하며 지하철 2,4,7호선 역세권으로 법인구조조정 긴급물건이다. (02)511-3747

◇ 영등포 대로변 빌딩 급매 대로변 역세권 도보3분 거리에 대지293㎡ 연면적 596㎡ 5층 건물이 보증금 1억1천만원 월 1200만원. 리모델링시 2억2400만원 나오는 임대상권으로 주변대단위 개발 호재가 있다. 유동인구가 밀집된 임대상권으로 시세35억이하 급매 25억원이다. (02)532-1218

◇ 논현동 사옥 및 수익용 빌딩 논현동에 대지 510m² 연면적 1450m² 6층 빌딩이 48억이다. 역에서 약3분거리에 위치. 보증금 2억5천만원 월2100만원 수익이 나온다. 배후에 상권이 형성되어 유동인구가 풍부, 근생 오피스 임대수요가 많다. (02)512-8850

◇ 강남대로 코너빌딩 강남대로에 위치한 대지1,759.3㎡ 연면적9,937.61㎡ 빌딩으로 대기업이 사용중이며, 전시장과 함께 사옥용으로 적합한 빌딩이 650억원이다. 신분당선의 2011년 하반기 개통예정으로 추후 용도변경의 가능성이 있다. (02)555-4949

◇ 논현동 사옥용 빌딩 논현동에 위치한 대지513m2 연면적2,200m2 8층 건물이 160억이다. 숙박 근린업무시설이 밀집된 상권으로 중소기업 사옥으로 적당하며 재 건축시 상업지역 용적률을 받을수 있는 투자가치가 높은 빌딩이며 보증 금 4억5천만원 임대료 3900만원이다. (02)558-1383

◇ 역삼역 인근 사옥투자용 빌딩 역삼동 최근 신축한 사옥용 건물이 55억 급매로 나왔다. 대지 330㎡ 연면적 1200㎡ 지하 2층 지상 7층이며, 주차 12대 가능하다. 현재 보증금 27,000만원, 월 2400만원으로 공실이 없다. 가시성과 접근성이 좋으며 도로 8m이다. 019-478-7585

◇ 창천동 120억 전층상가빌딩 지하철 2호선 출구 3분거리 먹자 상권중심부에 위치한 근생건물 대지562㎡ 연면적2710㎡ 10층 빌딩으로 가시성이 뛰어난 빌딩이다. 보증금18억 월세6천만이며 신촌에서 이대로 이어지는 유동인구 밀집 지역에 위치하고 있다. (02)542-2100

◇ 청담동 준주거지역 빌딩 강남구청 인근에 대지495.1㎡ 건물3,382.3㎡ 지하3층 지상9층 빌딩이 급매로 나왔다. 매가는 59억 보증금 2억 월2,500만원이며 30m 도로에 접하고 있고 청담역에서 도보로 3분 거리로 5층부터 9층은 산부인과가 입주할 예정이다. (02)421-3500

◇ 삼성동 대로변 빌딩 봉은사 6차선 대로에 접하는 대지 610.17㎡ 연면적 2669.7㎡인 지하 2층 지상 7층 근생 및 업무시설 빌딩이 매가 185억 보증금 3억 월 5천만원이다. 삼릉역 예정지역으로 신분당선 및 9호선 연장시 환승역으로 건물 앞이 전철역 출구로 예상된다. (02)421-4112

◇ 경기도 시흥시 정왕동 신축 코너 건물 지하철역에서 도보 5분거리에 위치한 신축 코너 건물로 대지 215㎡ 연면적495㎡ 5층 건물로 임대수익이 안정적이다. 보증금 6천5백만원 월 임대료 680만원이다. 매매가는 12억이다. (031)319-8949

◇ 충남 서산시 바다조망 전원주택 벌천포 해수욕장 인근에 있는 토지3,670㎡ 소나무 숲으로 둘러쌓여 있는 낮은 야산 아래 농가주택 1동과 텃밭이 있다. 바다에 접해 있어 경관이 수려하다. 청정해역으로 수산물이 풍부한 지역이다. 이노플렉스(서산미래혁신산업 단지)에 인접해 있다. 매도 희망가는 2억3천만원 이다. (041)666-0006

◇ 천안 성정동 신축원룸 삼성전자 및 공단 롯데마트 인접한 대지459㎡ 연면적 660㎡인 4층 신 원룸 건물이 14억원이다. 융자 4억3천 보증금 4억1500만원 월 750만원이다. 주인세대와 상가 1개가 있고 임대사업 최적지이다. 041)621-5656

◇ 경기 양평군 개군면 공세리 37번국도 공세IC에서 3분 거리에 위치한 연면적 2,790㎡ 매일경제연수원 인근 4대강정비사업 도로정비사업호재 매가 3억원 (평방미터당 11만원) 실투자 2억 융자승계가능하다. (02)555-4949

◇ 서울시 송파구 송파동 상가 2000세대 아파트 단지를 끼고 있는 상가로 연면적 148㎡ 매매가 65,000만원이며 현재 호프집으로 운영중이다. 보증금 4,000만원 월세 250만원이며 유동인구가 많은 장점이 있다. (02)422-4500

◇ 판교신도시 단지내상가 성남시 판교동에 위치한 미니슈퍼가 4억5천만원이다. 면적 40㎡ 2층 아파트 상가로 주출입구 1층 코너에 위치한다. 융자1억 보증금 5000만원 월세 250만원 2년 임대중이다. (031)8016-3114

◇ 용인시 구성택지개발지구내 학원상가 5천세대 아파트와 인접한 대로변 삼거리코너상가로 5층건물 4층점포 180㎡이 2억1천만원이다. 보증금 3억원 월145만원 융자 8천만원 승계시 실투자금은 1억원으로 수익률은 12%이다. 주로 병원 학원으로 임대되었다. (031)261-0934

◇ 여주 월송리 행정타운 주변 토지 여주전철역 및 행정타운과 신도시 발표된 곳에 위치한 토지 660㎡가 2억원이다. 35M도로와 25M도로가 교차하는 지점에 있어 향후 상업 예정지다. (031)883-4443

◇ 이천시 마장면 공장부지 덕평I.C 3분거리에 있는 계획관리지역 토지 9,260㎡가 25억원이다. 도로에서 인접한 잡종지로 냉동·물류창고 공장용지로 적합하다. 분할매각도 가능하며 인접지역에 대규모 아파트 건립이 예정되어 투자 가치가 높다. (031)261-0934

◇ 검단신도시 수익성 원룸주택 검단신도시 지하철 예정 지역에 위치한 대지 390㎡ 연면적 720㎡ 4층 주택이 보증금 3억5천만원 월 950만원이다. 융자 3억 포함 매매가 12억 7천만원이다. 중앙대부지 인근이며 사정상 급매한다.
(032)569-5001

◇ 대치동 청실상가 1층 대치동 대치역 인근에 위치한 연면적69.42m²의 청실상가 1층상가가 9억에 매물로 나왔다. 현재 호프집 운영중이며 보증금 3천만원 월 2백십만원의 임대수익이 발생한다. (02)2226-7715

◇ 화성시 병점동 신축 원룸 병점역에서 도보 3분거리에 신축 원룸 23실 건물이 매매가 14억에 나왔다. 보증금과 융자 공제후 투자금 2억부터 가능하다. 대지 314m² 연면적 595m² 이며 년수익률은 8%대이다. 삼성반도체에서 10분거리에 위치해 있다. (031)214-5858

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