이틀 전 정부가 강력한 현장단속 등 전세난 대책을 발표한 만큼 조금 기다리면 값이 떨어질 것이라는 생각이었다.
그러나 김 씨가 29일 다시 찾은 중개업소의 시세판에는 2주일 전 1억4750만 원이던 31평형 전세금이 1억7500만 원으로 3000만 원 가까이 올라 있었다.
정부의 전세난 대책 발표에도 대표적인 서민 주거지역인 서울 강북권의 전세금 오름세가 꺾일 줄 모르고 있다. 전세금 상승세가 계절적 일시적이어서 다음달부터는 진정될 것이라던 정부의 주장과는 적지 않은 거리가 있다.
23~29일 서울 강북권의 전주(前週) 대비 전세금 상승률은 0.42%로 강남(0.26%) 강서(0.22%) 도심권(0.22%)에 비해 1.6~2배가량이었다. 또 대책이 발표된 9~15일의 상승률(0.39%)보다 높으며 한 달여 전인 7월 29일~8월 4일(0.07%)에 비해서는 6배에 이른다.
강북권의 전세금 급등은 공급물량 부족이 가장 큰 원인으로 꼽혀 정부발표와 달리 전세난이 길어질 수 있다는 분석이 나오고 있다.
부동산정보업체인 부동산114에 따르면 올해 들어 9월 말까지 강북권 아파트 공급물량은 8417채로 2005년 같은 기간의 1만3338채에 비해 37%나 줄었다. 10월 이후 예정물량을 포함한 올해 강북권의 총 공급물량(1만500채)도 지난해(1만7281채)보다 39% 줄어들 것으로 분석됐다.
부동산 전문가들은 강북권 뿐 아니라 정부의 잇단 주택수요 억제정책으로 전반적으로 공급이 줄면서 서울 강남과 경기, 인천지역에서도 전세난이 이어질 수 있다고 우려하고 있다.
실제로 이날 건설교통부 발표에 따르면 올 들어 8월까지 수도권 주택건설 실적은 8만6039채로 지난해 같은 기간에 비해 16.1%나 줄었다.
건국대 부동산학과 정의철 교수는 "최근 전세금 상승세는 계절적인 요인에 따른 것으로만 보기에는 무리"라며 "원론적인 얘기지만 주택공급을 늘려 가격을 낮추는 수밖에 없다"고 지적했다.
김상운 기자sukim@donga.com
배극인기자 bae2150@donga.com
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