[서울3차 동시분양]강서-강북권에 집중…90%가 중소형

다음달 7일부터 접수를 시작하는 서울 3차 동시분양에서는 8개 단지에서 모두 592가구가 일반분양된다.

당초 3차 동시분양에 나설 예정이었던 강남구 도곡동 주공 재건축아파트는 4차 동시분양으로 연기돼 총공급 가구수는 1073가구다.

무주택 우선공급제가 적용되는 전용면적 25.7평(85㎡) 이하 가구수는 533가구. 이 가운데 절반이 넘는 274가구가 무주택 가구주에게 우선 분양된다.

이번 분양물량은 대부분 200가구 미만 재건축 아파트로 강서·강북권에 집중돼 있다. 강남권 아파트로는 이수건설이 서초구 방배동에 공급하는 28∼43평형 101가구가 유일하다.

내집마련정보사 김영진 사장은 “최근 국내외 정세 불안으로 청약경쟁률이 높지 않을 것으로 예상된다”면서 “내 집 마련을 위한 실수요자라면 역세권 아파트 위주로 적극 노려볼 만하다”고 말했다.

▽강남권 아파트〓이수건설은 서초구 방배동에 아파트 3개동 145가구를 공급한다. 연립주택을 재건축하는 것으로 조합원분을 제외한 101가구가 일반분양된다. 지하철 7호선 내방역이 걸어서 5분 거리이고 단지 앞에 서리풀공원이 있어 주거환경이 쾌적한 편. 32평형(79가구) 분양가가 4억8400만원으로 방배삼성1차 32평형 분양권(4억3000만∼4억8000만원)보다 다소 높다.

태천종합건축은 강동구 성내동 423-1에 재건축 아파트 24가구를 일반 분양한다. 지하철 5호선 둔촌역이 도보 5분 거리. 인근에 올림픽공원, 성내근린공원, 한강시민공원 등이 있다. 선(先)시공 후(後)분양으로 6월 입주 예정.

▽강서권 아파트〓강서권에서는 양천구 신월동과 강서구 방화동에서 모두 202가구가 분양된다. 삼정건설은 신월동 434-1에 22∼31평형 74가구를 공급한다. 지하철 2호선 신정네거리역과 5호선 까치산역이 가까운 편이나 걸어서 이용하기는 무리다. 강서, 신남초등학교가 단지 인근에 있다.

방원종합건설도 신월동 219-1에 26∼55평형 64가구를 분양한다. 남부순환로와 신월IC가 가까워 경인고속도로, 올림픽도로 진입이 쉽다.

강서구 방화동에는 우림건설이 아파트 3개동 137가구 중 조합원분을 제외한 64가구를 일반분양한다. 지하철 5호선 개화산역을 걸어서 이용할 수 있다. 방화동 도시개발12단지와 인접해 있고 주변 노후 연립주택 재건축이 한창이다. 방화초·중학교와 공항고가 걸어서 5분 거리. 32평형(36가구) 분양가가 2억3500만원으로 방화우림2차 31평형 분양권(2억900만∼2억2400만원)보다 다소 높다.

▽강북권 아파트〓신도종건은 노원구 월계동에 22평형 37가구와 32평형 45가구를 선보인다. 국철 성북역이 단지 바로 앞에 있고 단지 뒤편에는 영축산 근린공원이 있다. 인근 초·중학교 4곳 모두 걸어서 통학할 수 있다. 32평형 분양가가 2억5500만원, 22평형이 1억5500만원 선이다.

우남건설이 중랑구 신내동 410-14에 분양하는 153가구는 봉화산과 인접해 녹지공간이 풍부하다. 지하철 7호선 상봉역이 걸어서 10분 거리에 있고 신내 IC와 가까워 내부순환도로, 동부간선도로를 타기 쉽다. 신내초등학교 등 4개 초·중학교가 최근 개교해 걸어서 통학할 수 있다.

영지종합건설은 서대문구 충정로3가 3-10에 선시공 후분양으로 계약과 동시에 입주할 수 있는 17∼40평형 30가구를 공급한다.

서울 3차 동시분양 아파트
시공사 및 연락처(02)	위치	평형	가구수	분양가(만원)	인근시세(만원)
신도종건 2668-6662	노원구 월계동	22∼32	82	15,500 ∼25,500	월계한진 33평 24,000∼28,000
이수건설 590-6568	서초구 방배동	28∼43	101	39,990 ∼67,600	방배삼성1차32평(분) 43,000∼48,000
우림건설 3488-4432	강서구 방화동	27∼37	64	17,400 ∼27,500	방화우림2차31평(분) 20,900∼22,400
태천종합건축 477-2000	강동구 성내동	24∼30	24	20,703 ∼26,120	성내대림3차31평(분) 27,500∼30,000
우남건설 942-5111	중랑구 신내동	30∼45	153	20,990 ∼32,250	신내영풍32평(분) 20,136∼21,136
삼정건설 580-7612	양천구 신월동	22∼31	74	15,490 ∼22,780	신월신도1차30평(분) 17,308∼17,558
방원종합건설 887-8818	양천구 신월동	26∼55	64	18,334 ∼40,794	신월동방32평 16,500∼17,000
영지종합건설 3453-4000	서대문구 충정로3가	17∼40	30	15,807 ∼39,680	충정로현대35평 25,000
자료:내집마련정보사

김창원기자 changkim@donga.com