[재테크]9월 신규 입주아파트 1만 5699가구 쏟아진다

다음달부터 입주가 시작되는 서울 성동구 성수동 현대 아이파크의 전경.사진제공 현대산업개발

《본격적인 이사철인 9월 전국에서 1만5000여가구의 새 아파트가 집주인을 맞는다. 부동산정보 제공업체인 닥터아파트와 내집마련정보사에 따르면 다음달 전국에서 새로 입주하는 아파트는 42개 단지, 1만5699가구에 이른다. 이는 8월(1만9481가구)보다 4000여가구 적은 물량이다. 지역별로는 △서울 22개 단지, 5762가구 △경기 11개 단지, 5132가구 △인천 1개 단지 280가구 △지방 8개 단지, 4525가구 등으로 서울지역 입주 물량이 풍부한 편이다.》

부동산시장에서 신규로 입주하는 아파트가 중요한 의미를 갖는 것은 소비자의 선호도가 높은 데다 일부 지역에 따라 주변 아파트값에도 영향을 미치기 때문.

또 입주 무렵에는 대단지 아파트 주변에 편익시설이 속속 들어서면서 생활여건도 좋아지기 마련이다. 실제로 조망권이 뛰어난지, 로열층의 기준을 갖췄는지 등에 대해 정확한 판단이 가능한 시점이어서 가격 차별화 현상도 심한 편이다.

하지만 최근 부동산경기가 침체를 보이면서 신규 아파트에 대한 매수세가 줄었다는 점은 눈여겨볼 대목. 요즘처럼 ‘역전세난’이 심할 때 전·월세로 아파트를 구하려는 사람으로서는 여유롭게 임대 물량을 구할 수 있다.

다음달 입주 예정인 아파트도 지역별로 대단지와 소단지, 중대형 평형과 중소형 평형이 고루 섞여 있으므로 이사를 계획하는 실수요자는 관심을 가져볼 만하다. 주요 아파트 단지를 소개한다.

▽서울 성동구 성수동 ‘롯데 캐슬파크’=성수맨션 2단지를 재건축한 아파트로 7개동 604가구로 이뤄졌다. 주변에 경수·경동초등, 성수여중 건국대 등과 이마트 및 뚝도시장, 뚝섬유원지 한아름쇼핑센터 등의 편의시설이 있다. 지하철 2호선 성수역이 걸어서 3분 거리.

▽용산구 한남동 ‘현대 홈타운’=9∼15층짜리 6개동 283가구로 단독주택들을 헐고 새로 지은 재개발 아파트. 용산선 한남역이 걸어서 10분 거리. 주변에 순천향대병원과 용산가족공원 등이 있다. 리라·개성·보광·한남·단대부속초등과 오산중·고, 장충고 중경고 등의 학군을 형성하고 있다. 101∼103동 중대형 평형을 중심으로 한강 조망이 가능하다.

▽도봉구 창동 ‘신도 브래뉴’=17∼23층짜리 7개동이며 456가구 23∼43평형으로 이뤄져 있다. 의정부선과 지하철 4호선 창동역이 걸어서 3분 거리. 주변에 하나로마트와 이마트, 까르푸 드림랜드 백병원 을지병원 등 생활편의시설이 풍부한 편.

▽경기 의정부시 금오동 ‘주공 그린빌 3단지’=15∼20층짜리 11개동 820가구로 이달 말 입주하는 4단지(6개동 606가구)와 함께 대단지를 이룬다. 삼성홈플러스와 롯데마트, 가톨릭성모병원 추동근린공원 등을 이용할 수 있다. 인근에 평화로가 2006년 개통되면 서울로 진입하기 훨씬 쉬워질 전망이다.

▽안양시 석수동 ‘안양구룡 주공 그린빌’=14∼15층 7개동 348가구로 23∼42평형으로 이뤄져 있다. 수원선 관악역이 걸어서 3분 거리. 인근에 삼성초등과 안양중·고, 안양여고 등이 있다. 뉴코아백화점과 이마트, 한림대병원 관악산공원 등을 이용할 수 있다.

▽충남 천안시 두정동 ‘두정3차 푸르지오’=15층짜리 4개동 326가구로 27∼31평형이다. 갤러리아백화점과 아우리쇼핑몰, 롯데마그넷 농심메가마켓 이마트 단국대병원 등이 가깝다. 내년 4월 개통될 예정인 경부고속철도 두정역이 걸어서 10분 거리다.

▽대구 동구 동호동 ‘영조 아름다운 나날들 1·3단지’=1단지는 12∼15층짜리 13개동 782가구, 3단지는 15층짜리 10개동 1140가구로 모두 23개동 1922가구가 입주하는 대단지. 인근에 대백프라자와 동화백화점 등이 있으며 대구지하철 1호선 각산역과 안심역 역세권이다.

9월 입주 예정 주요 아파트
지역	위치	아파트	가구수	평형	분양가	매매가	전세금	연락처
서울	구로구 오류동	금강	620	24	17,660	19,800∼23,100	10,000∼13,000	02-2683-3671
				33A	22,630	27,100∼28,600	14,000∼15,000
				33B	24,630	32,138∼33,138	16,000∼18,000
	도봉구 창동	신도 브래뉴	456	23	조합원	15,000∼19,000	10,000∼11,000	02-999-6699
				31	16,500	22,000∼25,500	13,000∼15,000
				33	18,200	24,500∼29,500	14,000∼16,000
				43	26,800	33,000∼38,000	18,000∼20,000
	동작구 흑석동	동양메이저(조합)	423	24	11,800	19,000∼20,000	10,000∼12,000	02-823-3737
				33A	16,400	27,000∼28,500	14,500∼16,000
				33B	16,400	27,000∼28,500	14,500∼16,000
				33C	16,400	27,000∼28,500	14,500∼16,000
	성동구성수동2가	롯데캐슬파크	604	24	13,800	24,000∼29,000	11,500∼13,500	02-467-2070
				31	19,800	34,000∼38,000	16,000∼18,000
				33	21,000	35,000∼38,000	16,500∼18,500
				38	27,400	38,000∼45,000	20,000∼22,000
				42	31,400	45,000∼50,000	22,000∼24,000
	성동구성수동2가	현대아이파크	656	32	19,900	28,000∼38,000	16,000∼18,000	02-498-2345
				38	25,900	34,000∼44,000	20,000∼22,000
				42	29,500	38,000∼48,000	22,000∼24,000
경기	안산시초지동	주공그린빌12단지	715	29	10,559	14,500∼16,000	8,500∼9,500	031-484-1882
				32A	12,049	16,400∼18,300	9,000∼10,500
				32B	11,802	16,200∼18,000	9,000∼10,500
	안양시비산동	롯데낙천대	955	22	조합원	17,000∼19,000	10,000∼11,000	031-469-3200
				31	16,547	23,000∼26,500	12,000∼14,000
				32	조합원	23,700∼27,000	12,000∼15,000
				41	조합원	30,000∼36,000	15,000∼17,000
	의왕시삼동	의왕대우(조합)	688	23	9,390	13,000∼14,000	8,500∼9,000	031-461-1357
				32	13,340	18,500∼19,500	10,500∼11,000
	의정부시금오동	주공그린빌3단지	820	20A	6,776	9,500∼9,500	6,000∼6,500	031-837-1500
				25A1	8,232	11,700∼13,000	7,000∼7,500
				25A2	8,355	12,000∼13,200	7,000∼7,500
				25A3	8,324	12,000∼12,900	7,000∼7,500
대구	동구동호동	영조아름다운나날1단지	782	22	7,990	8,000∼8,500	6,000∼6,200	053-961-1150
				31	11,240	11,240∼12,040	6,000∼8,000
		영조아름다운나날3단지	1,140	31	10,980	11,000∼12,480	6,500∼8,000
대전	유성구노은동	계룡리슈빌1차	635	24	9,448	12,500∼14,600	9,000∼9,500	042-625-7177
				37	17,480	22,000∼27,000	13,000∼15,000
				46	21,889	26,000∼31,000	15,000∼16,000
				61	29,749	33,000∼41,000	18,000∼20,000

차지완기자 cha@donga.com

▼배수-전기등 미리 체크… 입주前 하자보수 받아야▼

새로 입주하는 아파트라고 해서 무턱대고 들어갔다가는 낭패를 보기 십상이다. 시공 과정에서 생긴 하자가 의외로 많을 수 있기 때문. 가능하면 이사를 가기 전에 아파트 구석구석을 둘러보고 손을 봐야할 곳이 있으면 시공회사에 연락을 해서 보수를 받는 것이 좋다.

우선 현관에서는 출입문이 비뚤어지지 않았는지, 덜컹거리지 않는지, 우산을 걸어 놓는 시설에 이상이 없는지 등이 점검 항목. 또 △현관 바닥 타일 △센서등 △전원스위치 등도 확인해야 한다.

거실과 주방에서는 바닥재, 벽지, 싱크대 등이 제대로 설치됐는지를 둘러봐야 한다. 전기 콘센트와 스위치가 제대로 작동하는지도 체크 포인트.

방에 가면 △조명시설 △창호 △창틀 △벽지 △바닥재 △걸레받이 △몰딩 △스위치와 콘센트 등을 꼭 챙겨봐야 한다.

욕실은 다소 복잡하다. 물을 많이 사용하는 공간인 만큼 배수구나 타일, 수도꼭지, 욕조, 위생도기 등이 제대로 설치돼 있지 않으면 얼마 못가 하자가 생길 수 있기 때문.

이에 따라 실제로 샤워기나 수도꼭지를 틀어보고 물이 제대로 빠지는지를 점검해야 한다. 문틀과 바닥 턱, 타일 접합 부분에 틈이 있는지를 확인하는 것도 필수. 틈이 있으면 물이 스며들어 곰팡이가 생기는 등 위생상 문제가 발생할 수 있기 때문.

송진흡기자 jinhup@donga.com