[증권]＂양도세 감면, 건설주 단기호재에 그친다＂…대신硏

지난 주말 여·야·정 정책포럼에서 신축주택 양도소득세 감면 등을 내용으로 하는 건설경기 활성화 대책이 논의되자 건설주가 급등하고 있으나 이러한 현상은 단기에 그칠 것이라는 분석이 나왔다.

대신경제연구소는 22일 "대책의 주 내용은 이미 지방지역에서 금년말까지 한시적으로 시행중인 전용면적 25.7평형 이하 신축주택 대상 양도세 감면의 지역 범위를 서울 및 수도권지역까지 확대한다는 것인데 해당 평형을 전용면적 25.7평 이하로 한정시킨다면 기대효과는 미미하다"고 주장했다. "현재 수도권 지역에서 분양율이 부진한 것은 중대형평형 주택"이라는 것을 논거로 들었다.

한태욱 대신경제연구소 수석연구원은 "만약 전국적으로 고급주택(전용면적 50평평 이상)을 제외한 모든 신규주택으로 양도세 감면 혜택이 확대된다면 3월말 현재 미분양세대수 5만3269호의 32%인 1만7166호 가운데 상당부분이 해소될 수 있어 건설업체의 유동성 확보에 큰 도움이 될 전망"이라고 덧붙였다.

양영권<동아닷컴 기자>zeroky@donga.com