[부동산]분당 '파크뷰' 이어 '대박' 터뜨려라

‘분당 파크뷰의 열기가 어어질까.’

올 분양시장의 봄바람은 SK건설과 포스코개발이 공동으로 짓는 경기 성남시 분당신도시 주상복합아파트 ‘파크뷰’에서 불기 시작했다. 견본주택 개관 사흘 만에 10만여명의 인파가 몰린 것.

이같은 열기에 힘입어 다른 주상복합아파트도 잇따라 분양에 나섰다. 6월까지 서울에서만 강남 여의도 등 5곳에서 3131가구가 선보일 예정. 삼풍백화점 부지, 잠실 갤러리아백화점 터, 여의도 백조 미주아파트 부지 등 화제가 됐던 지역이다.

주택업계가 ‘파크뷰’ 붐을 타고 주상복합아파트에 주력하고 있다.

▽서초동 대림 아크로비스타〓대림산업이 서초구 서초동 옛 삼풍백화점 터에 짓는 37층짜리 초고층. 우여곡절 끝에 4월 중순 분양할 예정. 논란이 많았던 곳인 만큼 대림산업은 입지, 시설, 단지설계 등에서 ‘서울의 상징물’이 될 수 있도록 꾸밀 계획이다.

3개동 50∼90평형 750가구며 평당 분양가는 1000만∼2000만원까지 다양하다. 일부는 선착순, 나머지는 공개추첨 방식으로 분양될 전망. 지하철 2호선과 3호선 환승역인 교대역까지 걸어서 3분이면 닿고 7호선 고속터미널역도 가깝다.

▽도곡동 타워팰리스Ⅲ〓삼성물산건설부문이 강남구 도곡동 주상복합타운에 짓는 70층짜리 초고층 건물. 50∼98평형 1개동으로 아파트 600가구와 오피스텔 130실이 들어선다. 50∼60평형대가 전체의 80%를 차지하며 분양가는 미정. 전체 가구의 80%를 남향으로 배치하며 45층 이상은 서울 어느 곳으로도 탁 트인 조망권을 가질 수 있다. 2004년 입주예정. 지하철 4호선 도곡역까지 걸어서 3분이면 닿는다.

▽잠실 한화〓잠실 한화 갤러리아백화점 부지 7250평에 들어선다. 아직 시공사가 확정되지 않은 상태. 때문에 6월로 예정된 분양시기는 다소 늦어질 수 있다.

3개동 40∼70평형 680가구를 분양할 예정이다. 지하철 2호선 잠실역과 신천역 중간쯤에 있다. 석촌호수 롯데월드 잠실운동장 올림픽공원 등에 둘러싸여 잠실일대 노른자위 부지로 꼽힌다.

임대용 소형 오피스텔도 일부 건립될 예정이어서 임대사업을 원하는 수요자들도 관심을 가질 만하다. 분양가는 평당 1000만원선으로 예상된다.

▽여의도 롯데 캐슬〓여의도에서 처음으로 기존 아파트를 초고층으로 재건축하는 주상복합아파트. 롯데건설이 백조, 미주아파트를 헐고 36∼39층으로 건립할 계획. 중산층 이상을 겨냥, 41∼96평형의 중대형으로 조성된다.

모두 5월 말 분양할 예정이며 분양가는 아직 확정되지 않았다. 백조아파트는 지하철 5호선 여의도 역세권에 있고 미주아파트는 여의도역까지 걸어서 5분 정도 걸린다. 롯데는 여의도 첫 재건축의 의미를 살려 외관에도 특히 공을 들일 예정.

▽여의도 금호 리첸시아〓금호건설이 63빌딩 옆 라이프빌딩 터에 짓는다. 40층짜리 2개동, 43∼81평형 250가구를 5월 말 분양한다. 63빌딩과 지하통로로 연결해 63빌딩 내 편의시설을 이용할 수 있도록 했다. 거실에서 한강을 내다볼 수 있는 것도 빼놓을 수 없는 장점이다.

▽분당 백궁역일대 미분양 주상복합〓지난해 백궁역 일대에서 주상복합을 분양한 업체들은 파크뷰 덕을 톡톡히 보았다. 분양열기가 확산되면서 미분양분이 대거 ‘소화’되고 있기 때문. 두산 제니스, 삼성 미켈란쉐르빌, 현대산업개발 아이스페이스 등은 무이자 융자, 관리비보장제 등을 내세워 고객의 눈길을 끌고 있다. 혜택을 꼼꼼히 살핀다면 신규분양 못지 않은 이점을 찾을 수 있다.

▼서울지역 상반기 분양예정 주요 주상복합아파트▼

업체	위치	명칭	평형	가구수	분양 시기	문의(02)
대림산업	서초구 서초동	아크로비스타	50∼90	750	4월	080-597-2222
삼성물산 주택부문	강남구 도곡동	타워팰리스Ⅲ	50∼98	600	5월	3461-2454
한화건설	송파구 잠실동	미정	40∼70	680	6월	729-5061
롯데건설	영등포 여의도동	캐슬타워	41∼96	851	5∼6월	3480-9298
금호건설	영등포 여의도동	리첸시아	43∼81	250	5월	6303-0703

▼분당 백궁역일대 분양중인 주상복합아파트▼

업체	명칭	가구수	평형	특징	입주 시기	문의
두산건설	제니스	157	34∼63	중도금 무이자 융자 무료 확장형발코니	2003.2	02-501- 4004
삼성중공업	미켈란쉐르빌	803	52∼92	관리비 보장제	2003.9	02-543- 3004
삼성물산 주택부문	아데나팰리스	203	34∼67	―	2003.5	031-711- 3305
현대산업개발	Ⅰ스페이스	1,071	32∼89	중도금 무이자 융자	2003.5	02-567- 2828

<이은우기자>libra@donga.com