[수도권]‘강화 산단’에 수도권 제조업체 눈길

3.3㎡ 90만원 파격… 기업이 개발 참여-고속화도로 신설

2014년 준공되는 강화일반산업단지 조감도. 업종 특성에 맞게 단지를 조성해 만족도를 높일 계획이다. 사진 제공 인천상공회의소

이경호 영림목재㈜ 사장(62)은 14일 독일 출장에 앞서 ‘강화일반산업단지’(강화산단) 내 용지 1만6500m²(약 5000평)를 분양받기 위해 인천상공회의소에 신청서를 제출했다. 이 사장은 “강화산단이 인천항과 가까운 데다 공신력을 갖춘 인천상의가 많은 개발이익을 챙기지 않고 저렴하게 분양해 마음에 들었다”고 말했다.

○ 주목받는 강화산단

인천상의가 현대엠코㈜와 함께 조성하는 강화산단에 수도권 제조업체들의 관심이 쏠리고 있다. 강화산단은 강화읍 월곶리와 옥림리 일대 78만여 m²(약 23만6363평)의 터에 조성된다. 2009년 2월 국토해양부의 승인을 받았다. 2014년경 단지가 준공된다. 인천상의는 52만5000여 m²(약 15만9090평)의 산업용지 가운데 42만 m²(약 12만7272평)를 조성원가에 우선 공급할 계획이다. 조성원가는 3.3m²(1평)당 90만 원 안팎이 될 것으로 보인다.

인천상의는 도심 및 공업지역 개발로 다시 정착할 공장 용지를 찾지 못해 어려움을 겪는 중소기업을 위해 강화산단 예정 용지를 기업인들을 직접 참여시켜 개발하는 방안을 인천시와 협의해 왔다. 실제로 인천 검단지역에서 공장을 운영하다 보상을 받을 예정인 한모 씨(45)는 “평균 100만 원 안팎의 보상비로는 수도권 어느 곳에서도 공장 용지를 구하지 못한다”고 불만을 터뜨렸다. 입주 가능 업종은 의료·정밀·광학기기 및 시계제조업, 전기장비 제조업 등 20여 가지 업종이다. 강화군은 입주 업체들에 1개월 안에 모든 인허가를 내줄 방침이다. 안덕수 강화군수는 “정부가 강화산단 일대를 ‘발전촉진지구’로 올해 지정할 것”이라며 “지구 지정이 이뤄지면 세금, 부담금 감면 혜택과 규제 완화가 동시에 이뤄져 투자유치가 활성화될 것”이라고 말했다.

○ 최상의 입지조건으로 실수요자 몰릴 듯

강화산단의 가장 큰 장점은 수요자들의 의견을 최대한 반영해 공장 용지를 제공하는 ‘수요자 중심의 산업단지 개발 방식’을 택했다는 것. 단지조성부터 업종의 특성에 맞게 기업인의 뜻을 반영한다. 교통 여건도 2014년 단지 준공시점에 맞춰 크게 개선된다. 김포 한강신도시, 검단신도시 연결도로 확장공사가 마무리된다. 서울∼김포 구간 자동차 전용 고속화도로도 신설된다. 강화와 연결되는 국도 48호선 확장 공사도 같은 시기에 끝나는 등 접근성이 크게 향상된다. 경인아라뱃길에 들어서는 경인항에는 선석 4개가 들어서 수출업체의 물류비 절감에 도움이 된다. 여기에 인천시가 영종도∼강화도를 연결하는 교량 건설을 추진하고 있다. 김광식 인천상의 회장은 “강화산단은 인천국제공항, 인천항, 한강·김포신도시 인근에 있어 우수한 입지를 갖췄다”며 “거품을 뺀 단지공급 가격은 미래의 기업 성장에 큰 도움이 될 것”이라고 말했다. 032-810-2842

차준호 기자 run-juno@donga.com