[부동산 특집]“분양철이 왔다” 수도권 3만2139채 쏟아진다

《여름철이 시작되는 6월부터 수도권에서는 유망 단지들이 잇달아 분양에 들어간다. 인천 청라지구와 경기 용인시 성복동 등 오래 전부터 관심을 끌었던 단지들이 수요자를 찾아간다. 부동산 정보업체인 닥터아파트에 따르면 6∼8월 서울을 포함한 수도권에서 73개 단지, 3만2139채가 분양될 예정이다. 지역별로는 서울 11개 단지 2723채, 경기 48개 단지 2만4552채, 인천 14개 단지 4864채 등이다.》

6월부터 분양되는 유망단지 올 가이드

○ 서울―용산구 주목할 만

서울에서는 용산구에서 분양되는 아파트를 눈여겨볼 만하다. 용산구는 용산국제업무지구 개발과 용산민족공원 조성 등 호재(好材)가 많아 수요가 지속적으로 늘고 있다.

대우건설은 6월 용산구 효창동에서 ‘효창파크 푸르지오’ 161채를 일반에 분양할 예정이다. 효창3구역을 재개발해 들어서는 302채 중 161채가 일반분양 대상이다.

금호건설은 7월 용산구 한남동에서 600채를 일반에 분양할 계획이다. 높은 곳에 위치해 남쪽으로 한강을 바라볼 수 있다. 10분 정도 걸어가면 지하철 6호선 한강진역에 갈 수 있다.

대림산업은 7월 용산구 신계동 신계구역을 재개발해 들어서는 699채 중 344채를 일반에 분양한다. 용산전자상가 북쪽에 위치하고 있고, 지하철 6호선 효창공원앞역을 걸어서 이용할 수 있다.

현대산업개발은 7월 성동구 송정동에서 장미세림아파트를 재건축해 들어서는 241채 중 86채를 일반에 공급한다.

삼성물산 건설부문은 7월 동대문구 전농동 전농6구역을 재개발해 지을 868채 중 143채를 일반에 분양한다. 동대문구 답십리와 전농동 일대는 뉴타운 등 개발사업이 활발하게 진행 중이어서 앞으로 개발 효과가 높은 것으로 기대된다.

○ 경기―용인시 성복동 관심

경기 용인지역은 최근 아파트 값이 약세를 보이고 있지만 여전히 유망지역으로 꼽힌다. 용인지역 중에서도 성복동은 신분당선 연장 구간이 지나갈 예정인데다 주변에 광교산 등 녹지가 많아 환경이 쾌적해 실수요자의 관심이 높다.

GS건설은 6월 용인시 성복동에서 ‘성복자이 1, 2차’ 1502채를 분양한다. 성복자이 1차는 719채이고, 성복자이2차는 783채다. 성복지구를 관통하는 성복천 3km 구간이 휴식공간으로 탈바꿈되고 용인과 서울을 잇는 고속도로(공사중)의 성복 나들목이 단지와 가깝다. 이마트와 신세계백화점 등 각종 편의시설을 이용하기도 좋다. 성복지구는 2011년까지 1만2000여 채가 들어서는 대단지 아파트촌이 될 것으로 전망된다.

GS건설은 또 6월 성복동과 접한 신봉동에서 ‘신봉자이 6차’ 299채를 공급한다.

현대건설도 6월 용인시 성복동 도시개발사업지구에 ‘성복힐스테이트 1∼3차’ 2157채를 분양할 계획이다. 단지가 광교산에 둘러싸여 쾌적하고 분양가 상한제를 적용받지 않아 입주 후 전매할 수 있다.

대한주택공사는 6월 경기 남양주시 가운동에서 ‘가운휴먼시아’ 288채를 분양한다. 서울외곽순환고속도로 남양주 나들목이 가깝다.

○ 인천―청라지구 눈길

인천 서구 경서동 일대의 청라지구는 영종지구와 송도국제도시와 함께 인천의 3대 경제자유구역 중 하나로 국제 금융중심지로 개발된다. 지난해 아파트가 분양되자마자 높은 경쟁률로 청약이 마감된 바 있다. 6∼7월에는 호반건설 등 4개 건설사가 3992채를 분양할 예정이다.

호반건설은 6∼7월 청라지구 14. 18, 20블록에서 ‘인천 청라 호반베르디움’ 2416채를 일반에 분양한다. 14블록 745채, 18블록 1051채, 20블록 620채 등이다. 아파트 면적이 중소형(79∼114m²)인 데다 분양가가 주변 시세(1300만 원)보다 400∼500만 원가량 싼 800만∼900만 원 정도로 예상돼 수요자의 관심이 높다.

서해종합건설은 6월 청라지구 A2블록에서 336채를 분양하고, 광명주택은 청라지구 A15블록에서 264채를 공급한다. 풍림산업은 청라지구 M3블록에서 976채를 분양한다.

지난해 경제자유구역의 지역우선공급 비율이 낮아짐에 따라 청라지구는 전체 공급량의 30%는 인천 거주자에게 배정되고, 나머지 70%는 서울과 경기지역 거주자에게 청약 기회가 돌아간다. 분양가 상한제가 적용돼 전용면적 85m² 이하는 계약일로부터 10년간, 전용면적 85m² 초과는 7년간 되팔 수 없다.

이태훈 기자 jefflee@donga.com

6∼8월 수도권 주요 분양 아파트
위치	건설사	총 공급량 (채)	면적 (m²)	일반 분양 (채)	분양 시기
서울 동대문구 전농동(전농6구역재개발)	삼성물산 건설부문	868	82∼141	143	7월
서울 서초구 반포동(반포3주공재건축)	GS건설	3410	82∼297	566	8월
서울 성동구 송정동(장미세림재건축)	현대산업개발	241	112∼154	86	7월
서울 용산구 효창동(효창3구역재개발)	대우건설	302	78∼147	161	6월
서울 용산구 신계동(신계구역재개발)	대림산업	699	79∼185	344	7월
서울 용산구 한남동	금호건설	600	미정	600	7월
경기 군포시 부곡지구 C1블록	대한주택공사	402	126∼168	402	8월
경기 남양주시 가운지구 C1블록	대한주택공사	111	152∼168	111	6월
경기 남양주시 가운지구 C2블록	대한주택공사	114	152∼185	114	6월
경기 남양주시 가운지구 C3블록	대한주택공사	63	152∼182	63	6월
경기 용인시 성복동	GS건설	719	114∼186	719	6월
경기 용인시 성복동	GS건설	783	130∼214	783	6월
경기 용인시 성복동	현대건설	645	129∼187	645	6월
경기 용인시 성복동	현대건설	689	119∼222	689	6월
경기 용인시 성복동	현대건설	823	119∼199	823	6월
경기 용인시 성복동	고려개발	476	113∼159	476	6월
경기 용인시 성복동	고려개발	838	131∼320	838	6월
경기 용인시 신봉동	GS건설	299	110∼196	299	6월
경기 평택시 청북지구 8블록	우미건설	306	132∼171	306	6월
경기 평택시 청북지구 5블록	대우자동차판매 건설부문	640	114∼115	640	6월
경기 평택시 청북지구 4블록	중앙건설	741	84	741	6월
경기 평택시 청북지구 7블록	우림건설	430	126∼159	430	6월
경기 평택시 청북지구 9블록	우림건설	621	126∼162	621	6월
경기 평택시 청북지구 10블록	풍림산업	232	112	232	7월
인천 서구 경서동 청라지구 A15블록	광명주택	264	109	264	6월
인천 서구 경서동 청라지구 A2블록	서해종합건설	336	86	336	6월
인천 서구 경서동 청라지구 M3블록	풍림산업	624	126∼199	624	6월
인천 서구 경서동 청라지구 M3블록	풍림산업	352	93∼153	352	6월
인천 서구 경서동 청라지구 A14, 18, 20블록	호반건설	2416	79∼114	2416	6∼7월
세부 분양내용은 건설사 사정에 따라 조정될 수 있음. 자료: 닥터아파트