입주병원 확정된 메디컬 건물 매각

[화제의 분양현장] 대화위더스타워

경기 화성시 태안택지개발3지구 내 상업용지에 EM365 연세병원 입주를 위해 신축 중인 메디컬 프라자 건물을 매각한다.

경기 화성시 안녕동 702-3(화성태안3지구 상2-3)에 위치한 대화위더스타워는 지하 2층∼지상 6층 규모의 상가 건물이다. 대지 748㎡에 연면적 4156㎡의 규모로 신축되며 올해 9월 준공 예정이다.

사업의 시행 및 시공자인 대화이앤씨건설㈜의 관계자는 “화성태안3지구 일원은 안녕2지구 및 공동주택 예정지 등과 연접하고 있어 향후 3만8000여 가구와 주거 인구 약 8만 명의 신도시로 거듭나게 된다. 또한 GTX-C 노선 정차역인 병점역과 교통 8분 거리에 위치하고 인근 지역에 많은 산업단지가 있어 미래 가치가 매우 뛰어나다”고 설명했다.

차량 10분 거리 이내에 수원대, 홍익대 화성캠퍼스, 수원과학대, 한신대 경기캠퍼스가 위치하고 있고 용인서울고속도로, 제2외곽순환고속도로, 과천봉담고속도로 진입이 용이해 교통의 요충지이기도 하다.

지하 2개 층은 주차장이며 지상 1층은 전국 23개 지점이 운영 중인 고급 베이커리 까페 더 노벰버 라운지가 입점한다. 약국도 1층에 입점하며 2∼6층은 EM365 연세병원이 입주한다. EM365 연세병원의 입주 조건은 보증금 6억 원, 월 임대료 5500만 원이며, 더 노벰버 라운지는 보증금 2억2000만 원, 월 임대료 2000만 원이다. 약국은 당 건물의 매입자가 임차인을 선정할 수 있도록 입주 계약 미체결 상태이며 약국 임차 희망자는 다수 확보돼 있다. 임대 수익률은 대출을 이용하지 않을 시 연 6% 정도이며 대출을 받을 경우 수익률은 올라갈 것으로 예상된다.

준공은 올해 9월이며 입주는 11월 예정이다.

박윤정 기자 ongoh@donga.com