새 옷 갈아입는 ‘부산 동래’… 정비사업 가속화

부산의 전통 부촌 ‘동래구’가 재조명 받고 있다. 노후화된 일대가 대규모 정비사업을 통해 새롭게 아파트촌으로 탈바꿈되며 옛 명성 회복에 나선 것. 현재 동래구에서만 정비사업이 18곳에나 이르는 등 정비사업에 따른 주거환경 개선이 예상되고 있다.

부산시 정비사업 추진현황 정비사업 추진현황자료를 보면 12월말 기준 부산시 동래구에서 추진 중인 정비사업구역은 재개발 6곳, 재건축 10곳, 가로주택정비사업 2곳 등 18곳에 달한다. 정비사업 구역 면적만 138만4572㎡로 택지개발지구 하나가 동래구 내에 조성되는 셈이다.

특히 18곳 정비사업 구정 중 관리처분 이후 사업단계를 밟고 있는 구역만 8개 곳에 이르고, 시공사들도 삼성물산, 현대건설, DL이엔씨, GS건설, 대우건설 등 대형건설사가 다수를 차지한다.

동래구 명륜동 A공인 관계자는 ”풍부한 생활 인프라와 우수한 교육환경, 쾌적한 주거환경 등으로 정주여건이 좋다 보니 예전부터 거주하던 사람들이 중장년이 돼서도 거주하는 경향이 높다”며 “또한 정비사업이 활발하게 진행되고, 새아파트들도 공급되고 집값도 탄력을 받으면서 젊은층 유입도 가속화되고 있다”고 했다.

현재 개발 사업속도가 가장 빠른 곳은 온천4구역과 안락 1구역이다. 두 곳 모두 철거가 진행되고 있어 분양에 돌입할 예정이다.

우선 온천4구역(래미안 포레스티지)은 삼성물산이 시공사로 오는 2월 분양에 나선다. ‘래미안 포레스티지’는 총 3개 단지로, 지하 6층~지상 최고 35층 36개동 전용면적 39~147㎡ 총 4043가구 규모로 이중 조합원과 임대물량을 제외한 전용면적 49~132㎡ 2331가구가 일반에 분양된다. 부산지하철 1호선 온천장역을 걸어서 이용할 수 있다. 중앙대로, 충렬대로, 번영로, 경부고속도로 구서IC 등 도로망도 가까워 부산 시내는 물론 타지역으로도 이동이 편리하다.

금정초, 장전중, 유락여중 등이 반경 1㎞ 이내에 위치해 있는 것을 비롯해 내성고, 중앙여고, 대명여고, 사대부고 등의 명문학군으로 통학이 가능하다.

안락1재건축 구역은 현재 철거가 진행중이다. 대우건설이 시공을 맡아 오는 5월 분양을 할 계획이다. 대우건설은 이곳에 지하 3층~지상 38층 총 12개동 1481가구를 짓는다. 이중 일반분양은 474가구다. 인근에 부산 4호선 충렬사역, 동해선 안락역이 있다. 충렬대로 변영로 원동IC도 가깝다. 충렬초, 혜화초, 안락초, 혜화여중·고, 충렬중·고 등의 교육시설을 걸어서 통학이 가능하고, 옥봉산, 명장근린공원(예정), 수영강 등의 자연친화시설이 가까워 쾌적성이 좋은 편이다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com