[화제의 분양현장]실수요자에게 넓어진 문… “겨울 분양을 노려라”

올겨울 분양되는 알짜 단지

시흥 센트럴 푸르지오 투시도

　11·3 부동산 대책으로 가수요가 걷힌 만큼 올겨울 분양되는 알짜 단지에 수요자들의 시선이 쏠리고 있다. 부동산114에 따르면 이달만 해도 전국에 2만2567채가 공급될 계획인 데다 내년 초까지 더하면 3만 채 이상의 신규 공급이 이어질 것으로 예상되는 만큼 관심을 끄는 아파트도 많다. 특히 실수요자들의 선호도가 높은 대형 브랜드 단지를 비롯해 탄탄한 재정을 갖춘 주요 신탁사의 신규 단지가 업계의 관심을 모으고 있다.

　대우건설은 경기 시흥시 중심인 대야동 일원에서 ‘시흥 센트럴 푸르지오’ 주상복합아파트를 분양 중이다. 전용면적 59∼106m² 총 2003채다. 주변 지역에서 가장 높은(49층) 건물로 주변 시야가 확 트여 있어 조망이 뛰어나고, 단지규모도 가장 크다. 부천 소사역∼안산 원시역 복선전철 구간(2018년 예정)에 들어서는 신천역(가칭) 초역세권이다. 21일 당첨자 발표 후 26∼28일 계약이 진행된다.

　GS건설은 서울 양천구 신정동에서 ‘목동파크자이’를 분양 중이다. 전용면적 84, 94m² 356채 모두가 일반분양 된다. 목동 명문학군에 포함돼 있으며 유명 입시학원이 몰려 있는 목동 학원가도 인근에 있다. 신정도시개발지구 내 공원과 인근에 위치한 갈산공원(생태순환길, 피톤치드원 등) 조망이 가능하며, 안양천 주변 다양한 운동시설과 산책로 등을 이용할 수 있다. 16일까지 당첨자 계약을 진행한다.

　대림산업은 12월 서울 강서구 염창1구역 재건축으로 ‘e편한세상 염창’을 분양한다. 지하철 9호선 급행열차를 탈 수 있는 염창역이 가깝고, 여의도 및 강남권 업무단지 접근성이 탁월하다. 주변에 염창초, 염경중, 영일고, 시립도서관 등 교육 시설이 밀집해 있고 목동 학원가도 이용이 편리하다. 단지는 지하 2층∼지상 20층, 6개동, 전용면적 51∼84m², 총 499채로 조성되며 274채가 일반에 분양된다.

　한국토지신탁이 시행하고 주식회사 삼호가 시공하는 ‘e편한세상 녹양역’이 이달 분양될 예정이다. 경기 의정부시 가능동 109-1 외 9필지에 들어선다. 지하 2층∼지상 29층, 6개동, 전용면적 45∼74m² 총 416채 규모다. 지하철 1호선 녹양역이 도보 15분 거리에 있어 빠르게 서울로 이동이 가능하다. 본보기집은 의정부시 의정부동 204-3에 이달 마련될 예정이다.

　대림산업과 대우건설은 16일 세종시 2생활권에 들어서는 마지막 분양 단지인 ‘세종 e편한세상 푸르지오’를 민간 참여 공공분양 방식으로 공급한다. 단지는 세종시 2-1생활권 M5블록에 총 15개동, 1258채, 전용면적 59, 84m²의 중소형 대단지다. 중앙행정타운, 중심상업지구와 밀접해 있을 뿐만 아니라 새움중(예정), 다정 초중고교(예정)를 도보로 통학할 수 있다. BRT(간선급행버스) 정류장 접근도 용이하다.

　포스코건설과 금성백조 컨소시엄은 9일 세종시 내 행정중심복합도시 4-1생활권 L4블록, M3블록에 들어서는 ‘세종 더샵 예미지’의 본보기집을 개관했다. 전용면적 45∼109m², 총 1904채 규모로 L4블록은 4-1생활권 내에서 괴화산, 삼성천 수변공원을 내 집 정원처럼 누릴 수 있는 유일한 입지로 4-2생활권에 들어서는 세종테크밸리의 최대 배후 주거지로 주목받고 있다. 22일 당첨자 발표, 계약은 27∼29일 진행된다.

　대림산업은 16일 부산시 동래구 명장동 431번지 일원에 명장1구역을 재개발해 짓는 ‘e편한세상 동래명장’의 본보기집을 열고 본격 분양에 나설 예정이다. 총 1384채 대단지이며 이 중 전용면적 59∼84m² 832채가 일반 공급될 계획이다. 명문 학군으로 손꼽히는 동래학군 입지로, 단지 바로 옆에 명동초, 금정고가 있고 혜화여중고를 비롯한 총 9개의 초중고교가 도보권이다. 부산지하철 4호선 명장역도 걸어서 5분 거리다.

정상연 기자 j301301@donga.com