[은평 스카이뷰 자이 ①규모] 은평뉴타운 최고층 아파트 복합상가

지하철 3호선 구파발역

은평뉴타운 초입인 지하철 3호선 구파발역을 중심으로 상업지역 착공에 따른 개발호재로 일대 수익형 상품들이 인기를 끌고 있다. 롯데몰, 카톨릭 대학병원, 소방행정타운 등이 들어서 배후 수요 및 유동인구 증가가 예상된다.

지난 1월 착공한 ‘롯데몰 은평’은 지하 2층~지상 9층에 연면적 15만9759㎡ 규모의 복합쇼핑몰이다. 쇼핑몰과 대형마트, 영화관 등이 입주한다. 지하 5~지상 16층 800병상 규모의 은평 카톨릭대학병원은 2018년 개원 예정이다. 또한 서울 각지에 흩어져 있는 소방학교, 특수구조단 및 소방재난본부 등을 한 곳에 모으는 세계 유일의 종합소방센터인 소방행정타운도 2018년 들어설 예정이다.

지하철 3호선 구파발역은 서울 외곽순환도로 통일로IC가 가까워 서울 및 수도권 지역으로 이동이 수월하다. 여기에 지하철 한정거장 거리인 연신내역이 일산~동탄 간 수도권 광역급행철도(GTX)가 정차하는 환승역으로 2020년 개통될 예정이다.

지난 2015년 1월 ‘롯데몰 은평’ 착공식 (자료:동아일보DB)

#유러피언 오픈 스트리트형 상가…테라스 공간 설계
GS건설은 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 중심상업 A11구역 '은평 스카이뷰 자이’ 복합상업시설을 분양 중이다. 은평뉴타운에서 제일 높은 건물의 상가라는 상징성이 있다.

모든 매장 전면이 도로에 접한 유러피언 오픈 스트리트형으로 연면적 7202㎡, 지상 1·2층, 총 70여 개 점포로 지어진다. 상가 1층과 2층 일부 매장에는 테라스공간을 구성했고 상가 매출과 직결되는 주차장을 갖췄다.

은평 스카이뷰 자이 아파트는 기존 은평뉴타운 내 단지들이 10~15층 내외의 중층단지로 구성된 것에 비해, 최고 33층으로 지어지는 최고층 아파트이다. 지하 4~지상 33층 3개동 총 361가구로 구성된다.

상가는 지하철 3호선 구파발역 초역세권이며 버스정류장, 주변 편의시설 및 아파트 단지를 연결하는 ‘길목’에 위치한다. 아파트 입주민 등 고정수요 외에도 구파발역을 이용하는 은평뉴타운 1만6000여 세대의 거주자들과 북한산 등산객 등 잠재적 유동인구 수요를 갖췄다.

아직 주변 개발이 진행 중인 시점에 입점하는 상가는 공실 위험성이 높으나 은평 스카이뷰 자이는 주변 개발이 완료된 후 입점하기 때문에 안정적이다.

분양혜택은 중도금 50% 전액 무이자 조건으로 계약금 10%만 내면 준공까지 추가 비용이 없다. 상가 홍보관은 서울시 은평구 진관동 93-22번지에 있다.

'은평 스카이뷰 자이’ 복합상업시설 (자료:GS건설)

정우룡 동아닷컴 기자 wr101@donga.com