[화제의 분양현장]깜짝 금리 인하에 수익형 부동산 각광

상가-오피스텔에 투자 쏠림

한국은행이 1년 만에 기준금리를 인하하면서 상가 등 수익형 부동산의 인기에 가속도가 붙을 것으로 보인다.지난 9일 한국은행은 1년 만에 기준금리 인하를 단행했다. 연 1.25%로 사상 최저 수준이다. 업계 관계자는 “예금 금리보다 높고 매달 일정한 수익을 올릴 수 있는 상가 등 수익형 부동산으로 쏠림 현상이 심화될 것”이라고 전망했다.

한국자산신탁㈜은 경기 부천시의 청계천으로 떠오르고 있는 심곡천 주변에서 ‘부천 중동 스타팰리움 리버애비뉴’ 단지 내 상가를 분양 중이다. 시공은 포스코 계열사인 포스코A&C에서 맡았다. 총연면적 4만2371m²의 스타팰리움 주상복합아파트의 저층부에 위치하고 있으며 지하 1층 지상 2층 전용면적 14∼59m² 총 79개 점포로 구성된다. 이 상가는 여가 수요가 풍부하게 모일 심곡천 만남의 광장 바로 앞에 있으며 현대백화점, 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 영화관, 부천성모병원 등 중심상업지구와도 가깝다.

경기 김포시 한강신도시에도 중앙공원과 연결해 수변을 따라 매머드급 수변상가 ‘라베니체 마치 에비뉴’가 공급된다. 이탈리아 베네치아를 모티브로 지어지는 이 상가는 100% 계약 마감된 1∼5차를 비롯해 최근 분양을 시작한 6·7차와 연내 공급되는 8·9차분까지 더해 왕복 1.7km, 폭 15m, 대지 3만3000m² 규모로 지어진다.

강남구 자곡동의 강남 첫 지식산업센터 ‘강남 에이스 타워 G9’가 분양 중이다. 단지는 연면적 3만5510m²에 지하 3층∼지상 10층, 1개 동 규모다. KTX·GTX 수서역세권에 바로 인접하고 있으며, 3호선, 분당선도 가깝다. 분양가는 3.3m²당 평균 700만 원대(일부 호실)며, 지원 시설을 제외한 모든 호실에 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다.

힘찬건설은 이달 중 김포시 운양동 1296-8번지 외 1필지에 ‘운양역 헤리움 리버테라스’를 분양할 예정이다. 규모는 지하 5층∼지상 11층, 1개 동으로 오피스텔 344실(전용 21∼28m²)과 근린생활시설이 같이 들어선다. 김포 한강신도시에서 가장 선호도가 높은 운양지구에 조성되며, 운양역(2018년 개통 예정)이 도보 1분 거리인 초역세권 단지다. 광교신도시(경기 수원시 영통구 하동 1016번지)에서 명품 섹션 오피스가 나온다. ‘광교중앙역 효성해링턴 타워’가 그 주인공이다. 시행사는 삼중토건㈜이며, 시공은 ㈜효성이 한다. 규모는 지하 5층 ∼ 지상 24층, 2개 동이며, 오피스텔과 근린생활시설도 들어설 예정이다.

동탄2신도시 G62-106,108 2개 필지 지하 4층∼지상 3층 규모로 들어서는 수변상가 ‘동탄 파케이드 스타/스텔라’는 동탄호수공원 특별계획구역 내에서도 유일하게 6m 너비의 공원 진입 보행자 통로를 갖췄으며 여기에 총 3개 면에서 유동인구를 흡수할 수 있는 3면 개방형 동선 설계를 적용했다. 충남 천안시 탕정지구 업무1-4-2블록에 하나자산신탁이 시행하는 ‘천안 불당 아리스타 팰리스’가 들어선다. 단지가 들어서는 천안은 여러 대학과 산업단지의 학생, 직장인 등의 배후수요가 풍부하다. 단지는 지하 5층∼지상 15층, 전용면적 20∼42m², 총 728실의 대단지로 지역 내 희소성 높은 소형 평형 위주로 구성된다.

청담피에프브이는 서울 강남구 청담동 91-2 일대에서 프라이비트 갤러리 하우스 형태로 아노블리 81을 6월 분양한다. 최고 16층 1개 동이며 전용면적 41∼70m² 81실로 구성된다. 오피스텔은 8층부터 16층까지며, 1∼3층은 상업시설, 4∼7층까지는 최고급 호텔이 들어선다. 계성종합건설은 경기 시흥시 목감지구에 공급하는 ‘목감역 이지움 더테라스’ 오피스텔을 분양 중이다. 목감동 5-1, 5-2블록에 들어서며 단지는 지하 3층∼지상 7층, 전용면적 29∼50m², 총 120실 규모다. 스트리트형 구조와 원룸, 2베이 2룸 구조가 적용되며, 일부 타입에는 다락방과 테라스가 제공돼 공간 활용도가 뛰어나다.

아이에스동서는 경기 안양시 동안구 평촌동에 ‘평촌역 안양벤처밸리 아이에스비즈타워’ 지식산업센터를 분양 중이다. 지식산업센터와 지원시설, 기숙사로 구성된 ‘평촌역 안양벤처밸리 아이에스비즈타워’는 대지 8582.50m², 연면적 5만7580.40m², 지하 3층∼지상 15층으로 구성된다. 세영케이엔아이㈜가 위탁, 아시아신탁이 시행하고 대림산업이 시공하는 ‘세영 이노세븐’ 지식산업센터가 이달 분양 예정이다. 울산 중구 우정혁신도시 클러스터 7용지(중구 서동 14번지)에 들어서는 이 지식산업센터는 연면적 약 12만 m², 지하 3층∼지상 11층, 3개 동으로 구성된다.
　
이정원 기자 jw7@donga.com