[화제의 분양현장]평택 파인힐타운, 평택 주한미군 고수익형 단독주택 한정분양

평택 ‘파인힐타운’

경기 평택시는 주한미군기지 이전이라는 사상 최대의 호재를 등에 업고 부동산 분양 시장의 호황을 톡톡히 누리고 있다.

1488만 m²의 동북아 기지 최대 규모인 평택주한미군기지는 병원 5개동, 주택 82개동, 복지시설 89개동, 본부 및 행정시설 89개동 교육시설 5개동, 정비시설 33개동 등 총 513개동이 들어서며 한미연합사령부를 필두로 주한미군사령부, 미8군사령부, 동두천, 의정부의 미2사단 병력 등 전국 50여 개 미군기지중 90% 이상의 주한미군 4만5000여 명을 포함해 관련 종사자 8만5000여 명이 2018년까지 평택으로 이전할 예정이다. 거기에 100조 원이 투입되는 삼성전자산업단지가 고덕신도시에 조성 중이며 60조 원 규모의 LG반도체 공장도 진위면에 증설되는 등 평택은 날로 발전하고 있다.

주한미군수익형 단독주택인 ‘파인힐타운(FineHill-Town)’ 싱글하우스는 총 대지면적 6만6000m² 부지에 단독주택 및 원룸 120여 가구가 들어서게 되며 토지 540m²에 건물 241m²의 지상2층 단독주택으로 이미 완공되어 입주하고 있으며 주택 내부에는 TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 식기세척기, 소파등 등이 갖춰져 있다. 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 유럽형 테라스하우스로 호텔급 ‘Full finished built-in 시스템’으로 몸만 들어가 살 수 있도록 완벽하게 시설을 갖췄다.

외국인을 상대로 한 주택임대사업이 테마부동산의 블루칩으로 떠오르면서 평택은 급변하고 있으며, 렌털하우스 임대사업은 세입자 관리가 간편하고 수익도 안정적이며 매달 적게는 200만 원대 ‘깔세’라고 해서 1∼2년 치의 임대료를 한꺼번에 내는 경우도 있어 투자가치가 높은 장점이 있다. 실제투자금 2억∼3억 원대로 렌털하우스를 분양 받아 임대 시 기대되는 임대수익은 연간 4200만∼4800만 원으로 현재 약 20가구가 입주해 살고 있다. 미군의 경우 개인이 월세를 내는 것이 아니라 미군주택과에서 월세를 관할하고 계약도 체결하기 때문에 월세가 밀리는 경우는 없다. 임대, 매매, 운영관리까지 회사에서 체계적으로 관리하고 있으며 SOFA에 의거 2060년까지는 임대수요가 확실하며, 그 투자가치가 높은 장점이 있다. 1661-6462

태현지 기자 nadi11@donga.com