서울 오피스텔 전성기… 매매가 역대 최고

3.3m²당 971만원… 서초-용산-종로順

서울지역 오피스텔의 평균 매매가격이 역대 최고치를 기록했다. 27일 부동산114에 따르면 지난해 12월 말 기준 서울 오피스텔 평균 매매가격은 3.3m²당 971만 원으로 관련 통계가 집계되기 시작한 2002년 이후 가장 높았다.

서울 내 자치구별로는 서초구가 3.3m²당 1159만 원으로 가장 높았다. 용산구(1154만 원) 종로구(1142만 원) 강남구(1108만 원) 송파구(1085만 원) 서대문구(1041만 원) 중구(1022만 원) 등이 뒤를 이었다. 전국 오피스텔의 평균 매매가격은 3.3m²당 778만 원으로 서울보다 193만 원 낮았다.

오피스텔 가격이 사상 최고치를 나타낸 이유는 투자자들이 저금리로 금융회사에 돈을 맡기는 대신 수익률이 상대적으로 더 높은 오피스텔 등 수익형 부동산에 투자했기 때문으로 보인다. 윤지해 부동산114 선임연구원은 “2, 3년 전 높은 가격에 분양한 오피스텔들이 지난해 입주를 시작한 점도 평균시세를 끌어올린 것으로 분석된다”고 말했다.

조은아 기자 achim@donga.com