적금 금리보다 낮아진 주택대출 금리

10년 만기 최저 年 3.4%대로

주요 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3.4%대까지 떨어졌다. 일부 은행의 적금 금리보다도 낮은 수준이다.

25일 은행연합회와 금융권에 따르면 8월 기준 주요 은행들의 10년 만기 분할상환 방식 주택담보대출 평균금리는 연 3%대 중반인 것으로 나타났다. 씨티은행이 연 3.51%인 것을 비롯해 기업(3.57%) 신한(3.76%) 하나(3.78%) 등이 모두 3%대 중반 금리를 적용했다.

개인 신용등급 1∼3등급에게 적용되는 우대금리는 더욱 낮다. KB국민은행이 지난달에 평균 연 3.46%의 대출금리를 적용했고 씨티(3.50%), 광주(3.51%) 등도 대출금리가 낮았다.

이는 일부 은행의 예·적금 금리보다 낮거나 큰 차이가 없는 수준이다. 국민은행 ‘e-파워자유적금’은 금리가 연 3.50%(3년 만기)다. 주요 은행들이 우대금리를 적용해 부정기적으로 판매하는 일부 상품은 연 3%대 초반 금리를 제공한다.

올 초와 비교해도 대출 금리는 크게 내렸다. 기업은행의 경우 2월만 해도 주택담보대출 평균금리가 연 4.09%였으나 8월에는 0.52%포인트 떨어졌다. 주요 은행들의 2월 대출금리는 3.93∼4.13%였으나 8월에는 3.51∼3.96%로 떨어졌다. 이처럼 대출금리가 내려간 건 주 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIX·은행자금조달비용지수)가 내리는 가운데 가산금리마저 낮아졌기 때문이다. 신규취급액 기준 코픽스는 올 1월 3.09%에서 9월 2.62%로 올 들어 줄곧 내림세를 보여 왔다. 여기에 대출자 확보 경쟁이 치열해지면서 은행들이 좀처럼 가산금리를 올리지 못하고 있다. 일각에서는 미국이 조만간 양적완화 축소를 단행하면 금리가 다시 상승해 이자 부담이 커질 것으로 보고 있다.

이상훈 기자 january@donga.com