서울·경기 리모델링 아파트 55% ‘보류’

수직증축 허용땐 다시 활기 띨듯

서울 경기 지역에서 리모델링을 추진 중인 아파트의 80%가량이 현재 사업이 보류되거나 무산된 것으로 나타났다.

브레이크가 걸린 리모델링 사업은 정부가 ‘4·1부동산대책’으로 내놓은 ‘리모델링 수직증축 허용’이 구체적으로 확정될 6월을 기점으로 다시 활기를 띨 것으로 전망된다.

8일 부동산114에 따르면 2003년 이후 서울 경기 지역에서 리모델링을 추진한 아파트 170개 단지(11만2920채)를 조사한 결과 지금까지 사업을 진행 중인 곳은 37개 단지(2만6720채)에 그쳤다. 서울은 강남구 개포동 대치아파트(1753채) 강동구 둔촌동 프라자아파트(354채) 등 22개 단지 1만1612채, 경기는 15개 단지 1만5108채였다.

하지만 전체의 55%를 차지하는 94개 단지 6만2953채는 현재 사업이 연기된 상태다. 서울 63곳, 경기 31곳이 리모델링을 추진하던 중 보류됐다.

또 전체의 23%인 39곳 2만3247채는 사업이 아예 무산됐다. 일부 단지는 지난해 정부가 안전성 문제로 리모델링 수직증축 불가 방침을 내린 뒤 실망감에 재건축으로 방향을 돌렸다.

하지만 4·1대책으로 정부가 수직증축 허용 방침을 밝히면서 리모델링 기대감이 다시 높아진 상황. 현재 리모델링을 진행 중인 곳은 물론 보류한 단지도 수익성을 검토하며 수직증축 관련 법안이 국회를 통과할지를 지켜보고 있다.

정부는 수직증축 허용 방안을 마련하기 위해 전문가 태스크포스(TF)를 구성했으며 다음 달 중 몇 층까지 수직증축을 허용할지를 정해 관련 법안 개정에 착수할 방침이다.

정임수 기자 imsoo@donga.com